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离婚影响办房产证吗(离婚影响办房产证吗?)

房产律师文集 2025年02月22日 19:15 73 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚影响办房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚影响办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

  1. 房产证办理期间离婚有影响么？
  2. 两人离婚后多久可以办房产证？
  3. 办房产证丢了离婚协议书还能办理吗？
  4. 离婚了，怎么办理房产证？

房产证办理期间离婚有影响么？

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5、取证(交证照印花税5元)；

6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。

相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

两人离婚后多久可以办房产证？

只要证件齐全，手续没有问题，手里有房产证，契税证，土地证，

双方一起持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明房子归谁）双方一起到房管申请办理离异住房析产过户，只有几百元手续费，没有任何税费，当日可以办理完毕过户，十五天左右，可以领取新房本。

办房产证丢了离婚协议书还能办理吗？

办房产证涉及权属分割，没有离婚协议书，如何分割？

离婚协议书丢了可以找相关部门重新出据一份。无论是起诉离婚或者是协议离婚，都会对孩子扶养、财产分割作出明确的安排。这些书面材料在民政部门或者法院有备案。可以向相关部门申请出据，复印件加盖相关部门公章，相当于原件。

离婚了，怎么办理房产证？

描述不清啊，房子是婚前买的还是婚后买的？有无贷款？是单方贷款还是双方贷款？这些不同办理的手续都不同，但有一点需要明确，离婚协议书或者离婚判决书上面对于产权分割是如何认定的，如果有详细的认定，让另一方配合办理即可，如果对方不配合也可以向法院起诉申请执行

到此，以上就是小编对于离婚影响办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚影响办房产证吗的4点解答对大家有用。

标签： 房产证离婚影响卖房吗 房产证离婚后归谁所有

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