商品房产权与使用权人(商品房产权与使用权人的区别)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房产权与使用权人的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商品房产权与使用权人的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权和使用权有什么区别？

产权和使用权有什么区别？

区别在于：     

        产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。

       就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也涵盖了房屋的使用权。 房屋的产权人在法律意义上即是房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益以及处分的权利。

        产权的合法凭证是不动产权证书。使用权仅是所有权包含的多种物权中的一项，是依法对房屋进行事实上利用的一种权利，如果仅有房屋的使用权，说明其不拥有房屋完整产权。 产权是一种绝对权利，房屋产权人有权自行对房屋进行出租、出售甚至赠与他人。使用权人则只有在房屋中居住和使用房屋的权利，使用权人无权出租、转让或将房屋赠与他人，否则房屋的真正产权人有权追究使用权人的责任

到此，以上就是小编对于商品房产权与使用权人的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房产权与使用权人的1点解答对大家有用。