没办房产证的房子算无房吗(没办房产证算不算有房子)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没办房产证的房子算无房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没办房产证的房子算无房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有房产证是不是名下就没有房子？
2. 没有拿到房产证还可以开无房证明吗？
3. 我的房产证一直没有办理已有十年了，还没有办，时间长了会多交契税吗？

没有房产证是不是名下就没有房子？

没有房产证不等于就没有房子，这是不能划等号的。

没有拿到房产证还可以开无房证明吗？

不可以，没有办法再开无房证明。

因为在购房的时候，签订的购房合同在房产中心网络上是有备案的，尽管没有拿到房产证，系统网站上依然是可以查到你名下的资产情况，房管局也有记录的。

首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。购房 地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在 购房 地和户籍所在地房管局各开一份的。

办理房产证流程：

1、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我的房产证一直没有办理已有十年了，还没有办，时间长了会多交契税吗？

分两种情况：

1、如果是从开发商处购买的新房，与开发商的一切手续都已经全部办理完毕，开发商也履行了相应的备案手续。在这种情况下办理房产证，契税是按当时购买房屋的实际价款和现在办理房产证(现为不动产证)时的税率缴纳。

2、如果房屋是与个人之间的交易，不管你款有没有付，也不管你当时购买房屋的价款是多少(有合同约定也无效)，契税是按办理不动产证时税务部门确定的房产所在地段的评估价款(除去折旧)和届时的税率缴纳(由于房价升值，可能要比10年前办证多缴税)。

扩展资料

办理《房地产权证》所需费用项目：

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费 ：3元/㎡

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税：0.03%

到此，以上就是小编对于没办房产证的房子算无房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没办房产证的房子算无房吗的3点解答对大家有用。