房子没房产证只能做公证(房子没房产证只能做公证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子没房产证只能做公证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子没房产证只能做公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有身份证房产证，财产证明办公证有效吗？
2. 有房产证没有不动产证可以过户吗？

没有身份证房产证，财产证明办公证有效吗？

通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。

房产公证的流程及所需材料：

(一)房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等;

2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票);

3、要求公证的协议书或合同;

4、公证人员认为必须的其它材料。

(二)提出公证申请

1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

资料审查;

2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);

3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

没有身份证房产证，财产证明办公证没有效。因为办理公证是一件很谨慎严谨的事情，需要明确利益人的相关利益或是肯定其资格的有效证明，所以办理公证需要身份证房产证以及其他资料来明确相关利益人和利益关系。没有这些信息资料，是无法令公证有公信力。所以，没有身份证房产证，财产证明办公证没有效。

这的看情况，看你是需要办理什么方面的公正书。但是不管办理哪方面的公证，都是需要提供本人有效身份证的，没有本人有效身份证什么公证都做不了的，需要证明你的身份。

如果你是房产证公证的话那就是需要你本人的身份证，房产证，就不需要财产证明，财产证明的话那么肯定都需要的。

当然无效了。比如：有个人拿着房产证到公证处做财产公证，房产证上显示的房主是张三，如果不审查身份证，那么李四就可以冒充张三做公证，张三的权利就会被侵犯。在审查身份上，户口本没有身份证的功能，现在的身份证是芯片的，有防伪功能。



没有相关的有效证件，一是办不了公证，其次也无效！ 办理财产公证，当事人需要具备的材料如下：

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)

2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

有房产证没有不动产证可以过户吗？

没有不动产证是可以过户的。

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

到此，以上就是小编对于房子没房产证只能做公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子没房产证只能做公证的2点解答对大家有用。