房子没房产有合同能贷款吗(房子没房产有合同能贷款吗知乎)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子没房产有合同能贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子没房产有合同能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 我刚买的房子只有合同书，没有房产证可以贷款买车么？
2. 房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办？
3. 买了房签订了定购合同没签房屋买卖合同就去银行办贷款对我有影响吗？
4. 没办房产证能查到不动产登记吗？

我刚买的房子只有合同书，没有房产证可以贷款买车么？

第一，没有房本的房子不能碰，因为你没有办法证明房子是你的，而且购买小产权房是不受国家法律保护的。退一步即使你能证明房子你够买了，法院也会判决合同无效，卖你房子的人只需要把房子当初购买的钱给你就行了。

第二，房子是用来住的，不是用来炒的。

另外一种情况就是，假如你买的房子，只是没有办理房产证，五证手续等是齐全的，建议持有等有了房产证第一可以增值，第二出手的时候因为首付较低，可以更快的变现。

房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办？

可以咨询办理贷款的银行客户经理。

正常情况下，银行房贷是有合同的，银行会在放款后，将贷款合同、借据、还款计划明细表等资料一次性交给客户的。 审批贷款通过后会电话或者短信通知；跟银行签订的贷款合同后续还有许多手续要完成，所以没有那么快就到贷款人手中。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。

没有贷款合同，当事人又想知道原因，可以询问银行关于合同的具体情况；只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。

买了房签订了定购合同没签房屋买卖合同就去银行办贷款对我有影响吗？

当然不正常，没有购房合同银行根本不会给你办理按揭手续，因为办理按揭的前提就是已经签订了购房合同才可以的，而且购房合同基本上可以算作银行的抵押物吧。按揭贷款流程如下：买受人在开发商处签订买卖合同；买受人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、（已婚提供夫妻双方资料）；把如上资料交到银行后银行会签订贷款合同；银行审核资料真实性后放款给卖房者或者开发商；买受人定期向银行还款就可以了。

没办房产证能查到不动产登记吗？

无法查询。

根据局中华人民共和国国土资源部令，第80号，《不动产登记资料查询暂行办法》。第三章，权利人查询。

第十四条 不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。

第十五条 不动产权利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料，但法律法规另有规定的除外：

（一）权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；

（二）不动产具体坐落位置信息；

（三）不动产权属证书号；

（四）不动产单元号。

第十六条 不动产登记机构可以设置自助查询终端，为不动产权利人提供不动产登记结果查询服务。

自助查询终端应当具备验证相关身份证明以及出具查询结果证明的功能。

第十七条 继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的，适用本章关于不动产权利人查询的规定。

前款规定的继承人、受遗赠人查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料。

第十八条 清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体，参照本章规定查询相关不动产权利人的不动产登记资料。

依照本条规定查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交依法有权处分该不动产的证明材料。

到此，以上就是小编对于房子没房产有合同能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子没房产有合同能贷款吗的4点解答对大家有用。