多少年房产才可以赠与(多少年房产才可以赠与子女)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多少年房产才可以赠与的问题，于是小编就整理了4个相关介绍多少年房产才可以赠与的解答，让我们一起看看吧。
赠与房产5年再出售新规定？
赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。
如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。
如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。
夫妻房产赠与另一方有时间限制？
夫妻之间赠与公证虽然没有时间限制，但最好是在双方形成协议后一个月内到当地司法局公证处办理公证手续。
第四条办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以书面形式将财产无偿赠与他人；
房产赠与后买卖时间5年怎么算的？
谢邀。
拿300万的房子来算。三种情况。
1、赠予。
契约税3%也就是9万，还有1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。
父母房子一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税。
一共13万2、继承。
一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，这样的话就可以免缴契税。
其他收费情况跟赠予一样，也就是3万多。
3、买卖。
80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费(0.1%)、230元交易费，总计3万出头。父母房子一般买的时间都超过两年，免征个人所得税和营业税。这里有个概念。
买卖其实费用包括买房子出的钱，如果加上这个钱比赠予和继承的钱多的去了，不过，一般这个钱只是暂存父母那，父母的钱早晚也是自己的。
2021年办房产赠予怎么办理？
程序
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
到此，以上就是小编对于多少年房产才可以赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于多少年房产才可以赠与的4点解答对大家有用。
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