有房产证的私房能买吗(有房产证的私房能买吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证的私房能买吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有房产证的私房能买吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 县城有房产证的自建房可以买吗？
2. 没有房产证的私房能放心买吗？
3. 广州买私房的利弊？
4. 有房产证私房能过户吗？
5. 县城有一栋五层的私房，只有一个总房产证，买它的四楼是没有房产证的？

县城有房产证的自建房可以买吗？

可以买的。虽然是自建房，但是取得房产证，有房产证就是说明可以过户，可以交易。自建房一般是购买了土地，然后自己建筑的房子，自建房也是按照正常的程序有人设计，有设计图纸，然后在当地土地管理局报建了才能建起来的，所以相关不能才允许办理房产证，所以是可以买的。

没有房产证的私房能放心买吗？

不能放心的购买，没有进行登记的房产是没有效力的，是不受法律保护的，为了避免以后受到损失或发生纠纷还是不买为好。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2.没有土地证的这种房子土地是属于国家的，你买了以后，相当于只买了房子本身，国家出台了拆迁法，对于没有产权的房产在拆迁时候也有相当的补偿。

3.没有产权证，土地证的房产补偿款也不低，因为你当初购买没有产权证、土地证的房产价格就不高。

4.买房最好有完整的证件，土地证和房产证，如果没有这两种证，到时会有房产归属纠纷，就比如说卖房再一年后房子涨价了。

5.再一个没有证件的房子到时遇到拆迁是没有赔偿的。因为你没有产权，只有房子的使用权。

广州买私房的利弊？

如果证件齐全是可以的，不过不建议买这种房子，因为这种房子，房东有的只是宅基地证而并非房产证，如果出现拆迁补偿的事时，宅基地证所获得的补偿款是很少的，根本就无法和房产证相比的，其次，这种房子通常都会有很多民工或复杂的流动人员租住，所以也不够商品房安全。

所以还是建议买正规的商品房

有房产证私房能过户吗？

房产证过户办理流程： 　　

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 　　

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 　　

三、到“公证”窗口办理公证手续; 　　.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　3.被继承房产的产权证明; 　　4.被继承人的死亡证明; 　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 　　

四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 　　

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 　　

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

县城有一栋五层的私房，只有一个总房产证，买它的四楼是没有房产证的？

这个房子如果是农村的,而你如果没有农村宅基地享受资格的,就无法办理产权证,公证处也不会给你公证的.如果是城镇的房子,现在有产权证和土地使用证的,那你是可以买的,可以办到产权证和土地使用证,如果土地使用证是划拨的,那你还得交一笔土地出让金.

到此，以上就是小编对于有房产证的私房能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证的私房能买吗的5点解答对大家有用。