男方父母首付离婚房产(男方父母首付离婚房产怎么分)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于男方父母首付离婚房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍男方父母首付离婚房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后，男方父母出首付，登记的夫妻双方的名字，离婚时怎么分割？
2. 婚前男方父母出资首付，儿子离婚男方父母可以分财产吗？
3. 婚前男方父母付首付，房产证只写女方一人名字，将来如果离婚，房子怎么分割？

婚后，男方父母出首付，登记的夫妻双方的名字，离婚时怎么分割？

离婚对夫妻双方的共同财产分割是有一定限制的，离婚财产不仅仅是房产，他包括夫妻关系存续期间取得的所有财产，以及家庭其他成员对这些财产的应得份额等等，还有夫妻关系的过错方应当负担的责任。不能笼统的只讲房产分割。

婚前男方父母出资首付，儿子离婚男方父母可以分财产吗？

您好！

这种情况，要看房产登记在谁的名下。如果登记在父母名下，父母肯定是能分得财产的。但是，如果不是登记在父母名下，登记在儿子、或者儿子儿媳、甚至是儿媳名下的话，基本上是分不到的。但是有两种特殊情况，以下详述。

以下分五种情况做一个说明。

在说明过程中，我们同时把问题延伸一下：女方是否也可以分得财产。

（一）登记在父母名下，或者房屋产权人有父母的名字

按照题主的意思，这种情况的可能性不大。但是可以作为一种情况说明一下。

如果房屋的产权人包含了父母，就意味着父母是产权人、或者产权人之一。未来如果涉及到房产分割（无论什么原因），作为产权人均是有份额的。具体分得的份额多少，看房产证上的“共有情况”而定。

（二）仅登记在儿子名下

这种情况，父母是无法分得财产的。

父母在男方婚前出资支付首付，意味着父母对儿子的单方赠与，并且作为儿子的个人财产。

如果儿子的婚姻出现问题、涉及到房产的分割问题，儿子的配偶是无法分得房产的。但是，可能会分得的钱财包括：婚内与儿子已偿还贷款部分的一半儿及其增值部分。

这里有两个的点需要提示一下：

• 如果贷款是儿子夫妻共同偿还的，那么，在分割的时候就按照以上所述，女方可以分得部分补偿。
  

• 如果贷款也是儿子的父母给的，那么依然可以视同为是男方单方偿还贷款，女方无法分得。
  

（三）如果在婚前购房的时候，登记的是男女双方名字

这种情况，意味着男方的父母在婚前就赠与给了儿子和他女友。在没有明确的纸质协议类证明的情况下，默认是以“女方跟儿子结婚”为条件。

如果儿子结婚了，就认为条件达成。这时候，女方也有房产中的份额。如果未来涉及到离婚分割，女方是可以分得房产对应份额的（按照共有情况中说明的份额比例）。

但是，男方父母没有分得财产的权利。

（四）如果婚前购房登记的是男方名字，但婚后男方加了女方的名字

这种情况比较复杂。一般情况下，默认是男方对女方的赠与。但是这种赠与是以“维系婚姻”为条件的。如果涉及到离婚，可以视同违反了赠与条件，男方是可以获得房产全部份额的。

但是，之所以说“复杂”，是因为婚变的因素有很多，并非一定是女方的原因。所以，很多情况都会引起一些纠纷，具体结果不一。

同样，男方父母依然没有分得财产的权利。

（五）特定情况：男方父母可以分得财产

在现实中，这种“特定情况”发生的比较少，需要有“证明”。因为很少有父母会在替儿子付首付的时候，有签订“证明”的动作。

证明有两类：

• 一类是“赠与”证明。以类“赠与协议”的纸质形式，其中，必须写明条件。一旦违背这些条件，父母是可以收回房产的。这个条件，一般仅针对儿子生效，不针对女方。举个例子：如果儿子不赡养老人，赠与无效。

• 一类是“借款”证明。相当于是首付部分是儿子向父母借的钱，需要的证明是类“借据”的纸质形式。如果未来涉及到房产分割的时候，儿子是需要偿还债务的。这种情况下，父母是有权利索回这部分钱、包括增值部分的。
  

小结

简单总结一下：

• 如果房产中没有登记父母名字，父母分得财产的可能性不大。
  

• 如果父母替男方支付的首付，没有赠与协议或者借据两类证明，父母分得财产的可能性也不大。
  

看当时怎么约定的了，房产证怎么写的了。

只是一般婚前如果男方父母说我们出首付买的房，我们有份的话，估计娶不到媳妇，所以既然婚前娶人家的时候没说，那就证明这是赠与儿子了。

现在婚后要离婚了跑来想分太不地道。毕竟人家是真跟你儿子结婚了，从姑娘变成了二婚，离婚有很多原因，不见得是人家的错。想娶人家的时候说房子是给儿子了的，何况不是给人家姑娘的，是给你儿子的，人家还跟你儿子一起共同还贷了呢，离婚现在人家只拿走应该属于人家共同还贷的部分和属于人家的增值部分，父母跑进来掺合什么呢？你这样后面还想娶媳妇吗？

想想女方，你们这么做不是玩人家吗？人家没让你们婚前加上名字，同意一起共同还贷，现在父母还来分房子，那不是说明人家啥哦！一直在帮你帮你父母还贷款，那还不如自己借首付自己名字自己还贷算了，何必跟你结婚呢？

婚前男方父母付首付，房产证只写女方一人名字，将来如果离婚，房子怎么分割？

这个问题，一定要分情况来对待。

男方父母付了首付，说明，该房子有男方的一部分份额，而且是男方婚前财产。如果离婚就一定要把该部分还给男方。

第二，因为房子是首付买的。婚后，就会存在还房贷的问题。

因为双方已经结婚，那么还房贷就是双方共同债务。如果离婚时，房贷已经全部还清。举个例子，买房时，房子40万，男方婚前付首付20万，婚后，两人一共把剩下的20万还完，那么男方等于婚后付10万，女方婚后付10万，加上婚前20万，男方付30万，占房子份额的75%.女方占25%

如果婚后房贷没有还完，那么，就按已经还完的部分来分割房子。

你看，从头到位，我没有说过一句房子应该给谁。其实，到离婚的时候，房子给谁已经不重要了，

重要的是，房子的份额问题，算清份额后，两人可以协商，房子给谁，一方拿房，就把相应的份额给另一方就可以了。双方都想要房，可以，竞价拍卖，谁出钱多，就给谁。双方都不想要房，也可以，双方先卖房，卖完后，各自拿各自的份额，走人。

如果认为我回答的对，请多多讨论，多多点赞，多多关注我，谢谢

谢谢邀请，我有一个堂妹在房产做经纪人，我咨询过她，如果售房协议和贷款都是你签的，不能直接在房产证上写她的名，要赠与或买卖的话，按揭房得银行才同意。

如果写了她一个人的名字，在法律上房是她的，但是你可以要求补偿。

婚前由双方或一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明是以结婚，长期共同生活使用为目的购房。

在离婚时考虑实际出资情况，婚姻关系存续时间，有无子女等情况由产权登记一方以合理补偿。

如果是为了规避限购，在买房的时候你们可以签个协议，约定房是共同财产。

若双方无明确约定或女方不认可该房屋属你所有的，那么该房屋将作为女方个人财产，婚后共同还贷的部分及其增值部分可以作为共同财产进行分割 。

以后若发生离婚房产纠纷，你父母支付的首付只能作为债权要求女方归还。

谢邀。这个问题我专门查了下资料，简便回答一下。像这种情况有证据证明是父母出资买给儿子的婚房。如银行转帐凭证，资金流水都能证明，首付权益归男方所有。至于房产证写的女方名字，

女方要能证明首付是她自己出的。婚后不管是男方还是女方去还房贷，所用的钱都属于夫妻共同财产

。一家一半的权益。同时，自还贷以来该房产的增值部分也是一家一半。如果此时离婚，房子归男方(或协议解决也可以反过来给女方。)男方支付一半共同还款的款向，另外支付该房产增值一半的权益。如果房贷没有还清，那也属于男方以后的私人债务，与女方无关，这都是有法律依据的。以上所述离婚后房产分配只能分婚后的部分，首付不在其中。

那还要看婚姻法的规定，2017年新婚姻法规定，婚前男方父母出资首付的，房产证只写女方名字的，将来离婚时，男方父母拿出购买首付房款有效证明的，房屋归出资男方所有，婚后夫妻共同还贷的钱款，属于共同财产，平均分配，房屋若有升值，男方按升值多少补偿给对方。所以说，现在谁出钱买的房，不论写谁的名字，到时候房子都归出资方所有。

什么事情不都是绝对的，有些事情是可以协商的，如果男方同意把房屋产权归女方所有，女方可以把男方父母交的首付和房屋的贷款和增值部分补偿给男方也可以啊！

现在结婚，离婚房子纠纷居高不下，为了减少不必要的纠纷和争执，我建议大家买房之前明确房子归属，避免不必要的争端。

不知道你遇到了类似的问题了吗？有没有更好的解决方法，欢迎参与加关注。

到此，以上就是小编对于男方父母首付离婚房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于男方父母首付离婚房产的3点解答对大家有用。