怎么能房产去掉对方名字(怎么能房产去掉对方名字和户主)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么能房产去掉对方名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎么能房产去掉对方名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何在房产证上去掉一个人的名字？
2. 房产证上去掉一个人名字需要什么手续？
3. 房产证要去掉一个人怎么办理手续？
4. 房产证上怎么去掉共有人的名字？

如何在房产证上去掉一个人的名字？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证上去掉一个人名字需要什么手续？

您好有两种办法，一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式 亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。

非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。

过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。

房产证要去掉一个人怎么办理手续？

房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

一、夫妻

1、如果没有贷款的话，夫妻双方本人可持有效证件直接到房管局办理登记手续。

2、如果有贷款，则需要先把贷款还清，然后再进行第一步操作。

二、非夫妻

非夫妻变更房产证名字视为正常买卖，需要网签，过户，缴纳公维（以前交过则不用再交）、契税、个税，如果有贷款需要把贷款先还清。

房产证上怎么去掉共有人的名字？

房产证去名字主要分为买卖、赠与等。所说的适合使用赠与方式去除名字。

须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。

如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证　户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，　将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，　先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。

到此，以上就是小编对于怎么能房产去掉对方名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么能房产去掉对方名字的4点解答对大家有用。