交房六七年没房产证(交房六七年没房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房六七年没房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍交房六七年没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房7年，开发商至今以不开税票，导致我办不了房产证怎么办？
2. 交房五年了，房产证还办不下来怎么办？
3. 交房3年了房产证还没办下来怎么办？
4. 商品房交付10年了，开发商的原因是无法办理房产证，该怎么办？

买房7年，开发商至今以不开税票，导致我办不了房产证怎么办？

国家房屋交易细则对买卖双方有以下义务规定1、房屋交易过程中，购房人如足额向开发企业支付相应款项，开发企业应在规定时间内向购房提供足额合法发票。分首付款、余款、全款发票三种形式。

2、买卖双方正式签订合同并交房90日内，开发企业应完成房屋产权申报完成产权办理。前提是购房人应完成相关费用支付。

综上所述，如开发企业未向购房人提供购房费用相对应数额发票，购房人可向房地税务征收或税务违法部门举报。如违法事实成立，影响房屋产权办理，购房人可向当地法院裁决，判定购房合同无效，由开发企业退还购房人房款，并赔偿造成的全部损失。

你好，我是专业房产律师，看你的表述，我想你应该协商了多次无果，在协商无果的情况下，可以依据购房合同起诉开发商，要求开发商履行开具税票的合同义务，尽早配合你办理产权证如有必要，也可以将房管局列为庭审第三人，让房管局也参加到诉讼并了解你的实际情况，从而达到办证的最终目的。

我是老徐，我来回他你的问题，首先开发商应该给你开的应该是购房发票，或者代收了购房契税，目前不知道你有没有拿到和开发商签订网络备案购房签约合同，简称网签合同，合同中约定了交房时间和何时办理不动产权的详细内容，以及违约后的赔偿和解决方案。找到你的网签合同，先去找到开发商商谈解决，解决不了的，该去税务局投诉投诉，该法院起诉就起诉，合理维护自己的权益 欢迎咨询其他房产问题，谢谢

交房五年了，房产证还办不下来怎么办？

交房房产证拿不到这种情况是很常见的，包括我自己也是这样的情况，因为现在暂时没考虑卖房，可能影响还不是很大，如果卖房没有房产证是很麻烦的一件事，这里我给你几条建议吧。

一是可以向开发商，物业询问情况，何时能拿到房产证，了解情况之后，你才好有的放矢，如果在不影响你的情况下，过一段时间能拿到房产证，你不妨等一等，再去找开发商领取房产证。

二是拿到房产证遥遥无期，你可以通过法律程序去要你的房产证，这个举措对你自身的利益是有用的，但对于拿到房产证是无意义的，因为房产证拿不到手是开发商那里出了问题，如果开发商有能力，有方法拿到房产证，早就去做了，又何必等到现在。

最后再说下，如果你是想卖房的话，不妨可以和他人签个协议，先付你一部分定金，等房产证下来之后，再给你补齐，这也是一种应急方法，如果你还有其他具体情况，就只能再具体分析了。

谢邀！很高兴能和大家一起交流：房产证办不下来的开放商方面的原因前人之述备矣，故不再赘述。

根据《商品房销售管理办法》的规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.”

如果是开放商没有做以上的事情的话，暂且不管它为啥没有这么做，有没有资格或者是有什么其他原因都不管它，总之就是它的错了，按照购房合同，它就违约了，可以协商解决了，协商不成的，走法律程序就可以了！

当然更多时候，购房者个人层面上的原因往往更多，比如未与开放商办理确认房屋面积和办理房产证的手续、未缴纳如质保金等费用等一系列违约问题！这时候逾期想要房产证的话，多半是要购房者按合同赔偿违约金的，一般为万分之几，也是不小的一笔数目，很多人舍不得出，只能一拖再拖了…

《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”

这里一定要看清楚，开放商为协助义务，主体还是购房者呀！

总之：以购房合同为准！肯定有说理的地方

最后笔者在这里祝福题主及有诸如此类问题的网友们，能够如愿早日取得房产证！

交房5年，房产证没办可能存在以下问题：没通过综合验收：欠缴配套费；没交质保金；没交维修基金；正常情况下180个工作日是没有问题的。您看看购房合同里对房产证的办理有没有约定如果有可以依法维权。

交房3年了房产证还没办下来怎么办？

交房3年了房产证还没办下来，可以协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。

商品房交付10年了，开发商的原因是无法办理房产证，该怎么办？

办理房产证，现在统一称为不动产产权证，如题如果是10年前就已经交付房屋，至今未办理房产证，那么正常情况下，当时应该按照房屋产权证的材料要求和流程进行申请办理，具体如下，同时，也需要搞明白，开发商具体什么原因，导致无法办理房产证。

(一)确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。首先需要明确开发商是否办理的初始登记，如果未办理，一是可以追究开发商的违约责任，同时也可主张要求开发商履行办理初始登记的义务，或经过诉讼审理程序后，可以申请强制执行。

(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

(三)拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

(四)领取相关文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(五)缴纳公共维修基金、契税

(六)提交申请材料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

然后需要关注哪个阶段哪个材料文件没有取得，是什么原因，才能对症下药。

一是根据商品房买卖合同约定，办理房产证有时限的约定，逾期要承担违约责任，二是，开发商是否存在违规或手续不全的问题，可以向有关部门举报投诉，通过相关政府部门，能否协调解决。

这个问题属于历史遗留问题。无论千条理由或原因，地方政府都应责无旁贷的去解决，购房业主是受害者，没有责任和能力去跑相关手续。

自然是商品房，肯定是经过招拍挂的，问题出在某个环节上。

在不动产登记部门直接运作推动下，现在全国各地政府陆续出台了解决历史遗留问题的不动产登记方案，基本上都在解决落实中。

具体您可以到不动产登记部门咨询该楼盘的解决方案，如果没有明确的答复，建议您联合其他业主到信访局作为信访案件立案督办。

政府信访局会召集规划、土地、建设、房管、人防、消防、纪监等等相关部门联席会议，拿出解决办法，去落实。

目前，从国府资源部到地方不动产登记部门，都非常重视解决老百姓不动产登记难这一块，建议您抓住契机。

把这优质的解决路径用上，希望对您等有所帮助。

祝您们早日拿到不动产权证。

看样子你碰到了挺大的麻烦了。10年了还办不到房产证，确实让人棘手而且刺痛。 商品房要拿到房本，必须要经过政府的竣工验收。 迟迟拿不到房本的房子，一定出现了各种问题，也许是资金链问题，也许是五证不全问题，也许是单项验收不过关问题，也许是土地出让金滞纳问题，也许涉及到了更大层面的官商勾连问题，总之，一定出了不小的状况。

这种情况下，你能做的只能是着眼大局，积极沟通其他业主，理清诉求，依靠大家的力量向开发商要求早日具备交房条件。

再者，现今资讯如此发达，也要利用好媒体舆论的影响力，邀请他们适当介入，或者当地网贴发声，总之，业主们一起献计献策，壮大声势，才能推动问题迅速解决。

答主当年就干了一件在当地房产界“惊天动地”的事情。事情的起因也是房子迟迟不交付，且不肯赔付违约金。在此情况下，邻居们果断联手，各自发动资源优势，邀请媒体现场报道问题点，业主们集体去售楼处谈判沟通，打电话到市政府和各个条口的机关合理诉求反映问题，电话打到开发商总部，网上发帖详述事件原委，迅速争取到了媒体和大众的广泛关注。其后开发商总部在政府和民意的压力下出面协调，最终赔付违约金，道歉，总经理担责而结束。

买房路上经验教训多多，祝你好运！ 买房是大事，三思而后行。祝愿题主买到称心如意的好房子。当然，朋友们如果想在当地买房或需要找找关系线索深入了解房子状况的，也可以私信我，我会帮各位提供尽量准确的信息分析。 本贝勒乐于为大家不遗余力、献计献策。

谢谢邀请，你说的情况确实我也遇到过，以我多年的从业经验看，无法办理房产证，一般有几种原因。

1.开发商推诿，有意拖迟办理

因为开发商为业主办理了房产证，那就意味着开发商要交一定量的税费，另外有的开发商在售楼处代收了一些税费，中饱私囊，不想拿出来，导致无法办理。这种情况你可以联合其他业主，到开发商总部与开发商负责人协商，让他们尽快配合办理；如果拒绝配合，你可拿着购房合同和购房收据去寻求法律援助。

2.土地性质有问题

这种情况比较棘手，如果土地性质不是出让，不属于正规的建设用地，例如开发商私自圈地违建或者土地属于宅基地，这些都是无法办理房产证的，并且存在被强制拆除的风险。建议你去当地的房管局去咨询你们小区的土地性质是否有问题，保存好当初买房的收据合同，作为维权资料。建议你尽快去当地房管局去咨询，如果有不明白的地方可以关注我咨询我。

到此，以上就是小编对于交房六七年没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房六七年没房产证的4点解答对大家有用。