房产合同没约定资金监管(房产合同没约定资金监管怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同没约定资金监管的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产合同没约定资金监管的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商没有把资金入监管账户怎么办？怎么举报才有效？
2. 买二手房，我不想做资金监管，有什么风险吗？
3. 房屋买卖成交后己拿到卖房全款，双方己不存在资金风险问题，过户听说需要资金监管，可以不做资金监管吗？
4. 在房产交易过程中，银行对资金监管不力导致楼盘烂尾，银行应负什么样的责任？
5. 房产交易资金监管多少?收手续费吗？

开发商没有把资金入监管账户怎么办？怎么举报才有效？

首先你真的确定开发商没有把资金放入托管账户吗？据我所知，要是开发商没这么做的话，是开不了工的，政府相关部门的领导应该和我们一样担心开发商，将来要是没有托管资金，开发商资金链断裂，工人拿不到工资，老百姓不能顺利交房，闹起事来，相关领导也会受到连累。

如若真的确定开发商没有把资金进行托管，应该可以到开发商所在区域的房产所或者房产局投诉，如若还没有效果，可以找当地的媒体进行曝光，最起码通过媒体能给自己留个视频证据，将来打官司的时候也好办事情，对于开发商，咱们老百姓是弱势群体，所以能通过正式的法律途径维权特别难，我们目前用的最多的就是媒体，通过媒体把事情放大，然后引起更多人的关注，从而让相关的部门重视，最后得到解决，媒体无疑成为我们老百姓维权成本最低，还最容易达到效果的途径。

买二手房，我不想做资金监管，有什么风险吗？

不用资金监管风险很大，因为钱付出去后，有时没那么容易能拿回来，比如买家拿你的首付去买房或还债了。而资金监管是钱到后过户，过户后，钱在给卖家。如果没能过户，钱就退给你。

房屋买卖成交后己拿到卖房全款，双方己不存在资金风险问题，过户听说需要资金监管，可以不做资金监管吗？

不做监管正常是不允许的，是房产交易部门为了一、防范卖方房屋手续有纰漏，如卖方有债权债务纠纷，过户中被法院查封了等过户出现的风险 二、买方过户不付款等买方风险 。

在房产交易过程中，银行对资金监管不力导致楼盘烂尾，银行应负什么样的责任？

个人觉得，因为银行发现开发商用假按揭试图套取银行资金，或开发商资金链已经存在很大的问题，最终可能导致无法按时竣工交房，因此银行拒绝再办理该开发商的期房按揭贷款。

假设上述情况是成立的，那么对业主来说，开发商是不是会拿着钱跑路，然后楼盘就变成烂尾楼了。

上述均以提问者提供的假设的信息进行参考和推断，不作任何试图影响提问者以及观看者进行自行判断的依据。

房产交易资金监管多少?收手续费吗？

申请资金监管不需要任何费用

二手房全款交易资金监管交易流程：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

二手房贷款首付款资金监管：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

注：实施不动产登记制度的地区，发放不动产登记证明，相当于原来的他项权利证书。

到此，以上就是小编对于房产合同没约定资金监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同没约定资金监管的5点解答对大家有用。