融资租赁公司可以房产(融资租赁公司可以房产抵押吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁公司可以房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍融资租赁公司可以房产的解答，让我们一起看看吧。
融资租赁能做不动产吗？
不动产中的土地，不能采用融资租赁； 不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体，例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等，可以采用融资租赁； 不动产中的地上定着物如果属于房地产（real estate）,由于标的物特殊，标的物所属的行业特殊，特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大，故不宜采用融资租赁。
融资租赁资金用途的规定？
融资租赁的资金用途有:
1.资金用于投入固定资金，是指企业需要的土地、厂房、设备、人员支出等固定的资金投入，一般常见于企业改扩建项目、房地产项目、生产加工项目等。一般企业的固定资金投入比较大，也比较常见。
2、流动资金用于销售费用、市场推广及广告费用、购买原材料费用、工程项目中的预付款和垫资部分，流动资金投入一般较小。
3、过桥资金：是指企业不存在资金需求，但在等待银行贷款或政府审批、土地所有权属还需要2-3个月办妥，资金问题可以通过自身解决，但是缺乏部分“过桥”资金，而延迟了其主要资金的办理时间
对于融资者来说，是不是所有的东西都可以用来租赁？
我是强哥理财，感谢邀请。下面呢，我就这个问题，作一简要的回答。
对于融资者而言，并不是所有的东西都可以用来融资。
首先，我们要搞清什么是融资租赁？融资租赁就是出租人按照承租人的要求，投资购买租赁物品，租给承租人，承和人定期的将租金付给出租人，约定的租用时间到了后，租赁完成，租赁物品由出租人取回。这个呢，我也想应该很容易理解。比如说，甲公司在施工的过程中急需要一辆挖掘机，但是由于资金相对紧张，一时难以拿出资金购买一辆挖掘机。于是找到乙公司，协商乙公司购买一辆挖掘机供甲公司使用，甲公司定期将租金给予乙公司。工程完成以后，甲公司将挖掘机交还给乙公司。
其次，什么东西可以用来融资租赁？这也是我们这个问题所解决的主要疑惑。通过前面融资租赁的说明，我们就很容易判断出，并不是所有的东西都可以融资租赁。对于融资方来说，只有承租人需要的东西才可以进行融资租赁。
最后，融资租赁中要注意的一些事项。一是出租方要认真考察承租人的承租方的诚信经营情况；二是在签订合同的时，一定要明确租赁物品的使用权限、后期归属及使用期限；三是出租人，一定要考虑好融资成本以及租金的收取。
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融资租赁公司可以购买基金产品吗？
首先回答问题，融资租赁公司可以购买基金产品。
这个问题其实很好回答，首先明确谁可以购买基金产品，其次明确融资租赁公司是否属于该类白名单，即可判断融资租赁公司是否可以购买基金产品。
首先看谁可以购买基金产品。
小编暂时把这里的基金区分为公募基金和私募基金两大类，前者面向不特定多数人即社会公众进行公开募集，后者面向合格投资者进行非公开募集，资管新规下的合格投资者标准如下：
“资产管理产品的投资者分为不特定社会公众和合格投资者两大类。合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只资产管理产品不低于一定金额且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织。
（一）具有2年以上投资经历，且满足以下条件之一：家庭金融净资产不低于300万元，家庭金融资产不低于500万元，或者近3年本人年均收入不低于40万元。
（二）最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。
（三）金融管理部门视为合格投资者的其他情形。
合格投资者投资于单只固定收益类产品的金额不低于30万元，投资于单只混合类产品的金额不低于40万元，投资于单只权益类产品、单只商品及金融衍生品类产品的金额不低于100万元。
投资者不得使用贷款、发行债券等筹集的非自有资金投资资产管理产品。”
再看融资租赁公司是否属于以上类别。
从上述来看，融资租赁公司当然属于可以购买公募基金的一般社会公众，而是否可以买私募基金，需要通过比对其财务状况来进行甄别。
（编辑：合宜）
感谢邀请！融资租赁公司放贷要么是股东所持资金，要么是银行贷款，银行贷款一般都是短期的，有信用额度。 而融资租赁项目一般都是中长期，3~5年。所以，如何筹措资金（也就是融资）就非常有必要。融资租赁公司委托基金公司管理收益权，其实就是一种融资行为，其目的是尽快回笼项目资金，保证流动资金的充足性，以便更多业务的开展；同时还能降低未来不可预知的风险。
融资租赁公司能不能有个人股东？
不能有个人股东。按照要求，个人不允许直接出资设立融资租赁公司。在实际受理的情况中，是要求以企业法人股东的名义投资设立融资租赁公司，也就是说：要用公司做股东，来投资设立融资租赁公司。
融资租赁经中国银行保险监督管理委员会批准经营融资租赁业务的单位和境对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。
到此，以上就是小编对于融资租赁公司可以房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁公司可以房产的5点解答对大家有用。
标签： 融资租赁房产什么意思 融资租赁房产税
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