房产抵押人跑掉了怎么办(房产抵押人跑掉了怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押人跑掉了怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押人跑掉了怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证抵押给个人了能不能补办？
2. 民间借贷纠纷，对方无力偿还，其房产已经抵押给别人了，这种情况该如何处理？
3. 我用房产抵押帮朋友担保5年了现在不想在担保了怎么办？
4. 别人把房子抵押给我，需要注意些什么？
5. 房产抵押期已过了几年了怎么办？

房产证抵押给个人了能不能补办？

你要看是怎么样的抵押方式。如果是通过房产管理中心进行的抵押，他项权利证明给到对方并且抵押协议在中心备案的话，是不能进行补办的。但是如果只是私下抵押，未进行这样操作，那么这个房产证是可以补办的，补办理由是丢失

民间借贷纠纷，对方无力偿还，其房产已经抵押给别人了，这种情况该如何处理？

谢谢邀请。您这问题本质在于债务人无可供执行的财产，法院执行局也无可奈何。这事其实给我们两个教训:在借款数额较大的情况下，首先要考察判断对方的偿还能力。特别借钱用于所谓‘’创业‘’，一定要注意分析其成功可能性有多大，时间有多长，人家银行等信贷机构有专门人员研究这个，咱们遇到这种情况也要冷静分析，切不可听对方忽悠前景如何好，挣钱如何多就轻易把钱借出。其次是如果数额较大，还款有不确定因素，可要求借款方用财物抵押或提供担保人，这样一旦借款人无力还款，还可通过找担保方或处置质押的财产来弥补损失。当然上面说这些解决不了您面临的困境，但如果法院都没办法执行，我们能有什么高明的主意呢？如果对方还有收入，只能要他逐月偿还，这可能要很长时间吧。仅供参考。

我用房产抵押帮朋友担保5年了现在不想在担保了怎么办？

先理清楚你们之间的法律关系。银行在批准你朋友用你房子担保的贷款后，你应该是与银行签订了保证合同，而银行又与借款人签订了借款合同，这份保证合同的存在是为了保障借款合同的生效。

无论是借款合同也好，还是保证合同也罢都是有期限的，先了解好合同期限，如果期限马上就到了，那就再等两天，下一周期不再作为担保人签字即可。特别提一下，如果保证合同没有期限，可以去看借款合同，一般保证合同的存续期间与借款合同的存续期间是一致的。

如果保证合同还有很久才到期，你不愿意再担保了，可以和银行以及你的朋友，也就是借款人进行沟通，表达你的想法。如果他们都同意了你的想法，有两种方式可以让你不再做担保人：

1. 让你的朋友在银行的安排下，先更换担保人，然后再将你的房子解除抵押即可。
   
2. 让你的朋友提前结清所有贷款，然后与银行一起将你的房子解除抵押。

特别说明的一点是，有的时候，担保从形式上解除了，但是征信因为银行或者其他什么原因，没有取消你的担保信息，这对于题主是非常不利的。建议题主在办理完所有流程，一个月后到人民银行打一份个人征信，查看担保信息是否消除。

银行研究僧，你学习，我也跟着学习！

别人把房子抵押给我，需要注意些什么？

那么你们之间就属于个对个的抵押了，首先你们应该要去公证处做一个抵押公证、还有授权委托公证，保证您的权利，另外要去建委做抵押登记，并且盖抵押登记章，这样更加合法，保证你们之间的抵押是合理、合法的。最后留是把房本最好扣押，还有身份证复印件。

房产抵押期已过了几年了怎么办？

答法律分析：民法典规定，主债权存在的，抵押权就存在，所以房屋抵押是没有具体期限的，如果债务人不还款的，抵押权人可以行使抵押权实现债权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

到此，以上就是小编对于房产抵押人跑掉了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押人跑掉了怎么办的5点解答对大家有用。