用房产证办理房屋国土证办理(用房产证办理房屋国土证办理流程)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用房产证办理房屋国土证办理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍用房产证办理房屋国土证办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地使用证与房产证不统一怎么办理不动产证？
2. 准建证办理流程及费用？

土地使用证与房产证不统一怎么办理不动产证？

根据《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》文件，我国自2015年开始实行不动产统一登记制度。土地使用权证、房屋所有权证已两证合一，统一为不动产权证书。新的不动产登记簿证启用后，以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿继续有效；已经依法发放的《房屋所有权证》、《房地产权证》等证书、证明继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换” 的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权属证书和登记证明。 因此，题主不需要重新办理不动产权证，可在房产过户时，即依法办理不动产权利转移登记时，再更换为不动产权证。 希望我的回答能够帮助您！

准建证办理流程及费用？

建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。

一、房屋准建证申请流程：

1、由个人出建房申请；

2、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科；

3、私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发和施工许可证，方可进行施工；

4、施工完成后，报规划部门核查建筑规模，符合当初申报后，方给出具证明材料报房产申领房照。

二、需要的证件：持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门办理即可。三、房屋准建证有效期：准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的。办理大约1~2月时间。

居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００－１０００㎡的为３００元，１０００－２０００㎡的为　５００元，２０００－５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书　据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证　照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳

1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。

2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。

3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。

4、县市的土管部门在接收到申请后，会认真核实信息，若是满足了县市的整体土地规划建设要求，就可以发放宅基地使用许可证。

5、得到了宅基地使用许可证后，就可以带着上述的材料以及宅基地的使用许可证到村委会去填表进行审批、乡镇建房办进行审批、县市规划部门进行审核等，在批准之后就可以发放准建证了。

办理准建证不收费

办理准建证一般不需要交钱，只需交办证登记费就行。

按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，这个一般不需要交钱，最多也就是交很少的证件费或登记费之类，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。

我国《土地管理法》明确提出,农村村民住宅用地,需经乡(镇)政府审核,由县级政府批准。

到此，以上就是小编对于用房产证办理房屋国土证办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于用房产证办理房屋国土证办理的2点解答对大家有用。