另一半抵押房产(另一半抵押房产怎么过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于另一半抵押房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍另一半抵押房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻一方偷偷把房子抵押了怎么办？
2. 房子抵押贷款还了一部分，还可以贷吗？要注意什么？

夫妻一方偷偷把房子抵押了怎么办？

这个问题分三种情况，有三个不同的答案：

一是房产证上有双方的名字，一方偷偷抵押没有另一方的签字是无效的抵押，可以收回抵押。

所以撤掉抵押，房产证要回来就是了。

二是房产证只有偷偷拿出去抵压的那方的名字，所以抵押成立，那就要看这房子是婚前购置还是婚后购置的了，婚后购置的双方各有一半的产权，对抵押不知情的另一方完全可以主张自己的权益！

三是房产是婚前的财产，一方偷偷拿出去抵押，另一方知不知情是感情问题，不是财产主张的问题了。

夫妻一方偷偷把房子抵押了如果是婚后财产可以要回一半。一方偷偷抵押房子如果房产证上没有自己的名字但是是婚后共同按揭支付房贷自然是可以要房产的一半，如果房子是婚前购买应该是支付前的一方又使用房产的权利对方没法要回。

可以要回属于你的那一半！当然这是要有前提条件的。

第一，二人必须是合法的夫妻，要有结婚证的，不能是非法同居的😄第二，房产证上是不是有夫妻双方的名字，属于夫妻双方共有财产，而不是一方婚前公正的单方不动产。如果上面的两条都符合，那你肯定可以要回自己的一半。可以去法院起诉的！

房子抵押贷款还了一部分，还可以贷吗？要注意什么？

我在银行工作，这个问题很常见，有几个方案可以考虑。

1.在原来贷款银行继续申请新的抵押贷。一般的银行都有针对抵押贷款客户的增信贷，就是继续以现有的抵押物为担保，新放一笔贷款，贷款额度通常不超过房子评估价值的30%。这个需要咨询具体的银行，有没有推出这样的信贷产品，额度能做到多少，利率如何，然后再确定要不要贷。这个是首选，因为同在一家银行办理，手续最快。

2.在其他银行申请抵押贷款。这个涉及到二押，不是所有银行都能接受。一般来说，国有行基本上会拒绝，而像民生银行、平安银行或者一些城商行可能会接受。二押的话，利率也会偏高，这个要做好心理准备。

3.直接申请信用贷。这个最简单，利率最高。如果急用款，额度要求不高，可以考虑。

房子抵押贷款后还款时间比较短的话是没法在做一押的 因为这时候评估价和九个月前抵押的评估价不会相差太多 ，也就是说没有额度，但是如果着急用钱的话可以试试二押， 如果抵押当时不是先息后本还款的也可以试试信贷 ，希望能解决你的问题。

这个涉及到很多金融政策和社会惯例：

1、从银行角度来讲，房子只能抵押一次，虽然你已经还了一部分，但没有完全还完以前无法解除抵押，因此也就无法重复抵押进行贷款。

2、从社会角度来讲，如果属于某些金融平台贷款，那么很多平台会根据你的房屋价值授予你一定的贷款额度，如果你已经还了一部分，在不变更抵押前提下某些平台为经营考虑也会允许总额不超限额的贷款。

所以要看你的贷款方式和对象是什么，并咨询详细的贷款要求。

贷款如果是等额本息或者等额本金的，可做二次抵押贷款。

同时还可以申请信用贷款。这2个贷款的利息可能比房屋抵押贷款高点。提醒一下再急用钱也别申请小贷和网贷。还是走银行贷款好点。

房租是可以二次抵押的，但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下，1.用于办理二次抵押的房租必须是现房2.该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人3.房屋已办理保险，且保险单正由银行直管4.该房产具有可二次抵押度房屋贷款的余额小于现在房价的七成5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房屋评估价值的30%，选择第二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

到此，以上就是小编对于另一半抵押房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于另一半抵押房产的2点解答对大家有用。