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拿房产证要交土地金吗(拿房产证要交土地金吗现在)

房产律师文集 2025年05月24日 07:40 9 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿房产证要交土地金吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍拿房产证要交土地金吗的解答，让我们一起看看吧。

  1. 安置房办房产证要交土地出让金吗？
  2. 二手房交了土地出让金不动产证应该写出让还是划拨？
  3. 办了房产证的安置房是不是已经交了土地出让金？
  4. 不交土地出让金对房产证有影响吗？

安置房办房产证要交土地出让金吗？

是的

是的。安置房规定业主持有5年之后，需要凭安置补偿协议，由业主到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税，等税费，就可办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

二手房交了土地出让金不动产证应该写出让还是划拨？

二手房交了土地出让金不动产证应该写出让，原来没有交出让金时肯定是划拨，交出让金就是所谓的房改房，就是出让国有土地使用权房，这种房改房在没有销售时就办理了房改，要不划拨土地房产权归国家，不能交易，成了房改房就可以入市交易了。

办了房产证的安置房是不是已经交了土地出让金？

办了房产证的安置房是不是已经交了土地出让金，这可不一定。一般由政府专门划拨土地建造的集中连片安置房，多是没有缴纳过土地出让金的。若是开发商在按政府要求新建楼盘中按3%的比例配建做公租、廉租住房当做安置房的，这类房子是缴纳过土地出让金的。最好向建设单位问清楚土地性质。出让地是已经缴纳过土地出让金的；划拨地是没缴纳过的

不交土地出让金对房产证有影响吗？

不交土地出让金就无法取得土地使用权，商品房无法办理预售手续，无法办理产权登记手续。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十六条　土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

《城市商品房预售管理办法》第五条　商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

到此，以上就是小编对于拿房产证要交土地金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿房产证要交土地金吗的4点解答对大家有用。

标签： 房产证上土地 房屋土地证是房产证吗

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