建设许可证怎么换房产证(建设许可证怎么换房产证名字)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建设许可证怎么换房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建设许可证怎么换房产证的解答，让我们一起看看吧。
建设用地规划许可证可以办房产证吗？
建设用地规划许可证是办房产证条件之一，中华人民共和国物权法、房屋登记办法（建设部令第168号），办理房产证还要以下证件、材料： 1、登记申请书原件。 2、申请人身份证明。 3、国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民政府批准使用划拨用地的文件。 4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。 5、房产测绘成果备案表原件；房屋登记表、房产平面图二份原件。 6、商品住宅，提交公共维修资金交清证明原件。 7、区（县）公安分局出具的门楼牌编号证明。 8、有偿使用土地的，提交地价款交纳证明；房屋登记面积大于交纳地价款面积的，还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。房屋登记面积大于交纳地价款面积的，登记部门应当对超出部分办理限制登记。
建设用地规划许可证不一定能办房产证！建设用地规划许可证只是楼房的一个审批手续之一，要想最后办理房产证，还必须具备建设工程施工许可证、商品房预销售许可证、竣工备案证等审批手续，缺一不可。所以具备了建设用地规划许可证，是否能办房产证，这要看后期的审批手续办理情况。
建设规划许可证与房产证区别？
区别：
1. 获得方式不同。乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。
2. 法律依据不同。实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求，房产证的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》。
3. 适用的环境不同。乡村建设规划许可证主要适用的区域是农村宅基地，乡镇，乡村公共设施和公益事业建设。房产证主要用于城市商品经济房，主要用于城市房屋。
4. 性质不同。乡村建设规划许可证符合规划准许建设的行政许可，房产证是房屋的所有权凭证。
乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭房产证管理和使用该房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。至此后，我国的房产证将逐步由不动产证代替。
用途不同。建设规划许可证是开发商拿地后按照设计到规划部门进行申请，在规划部门通过后就核发规划许可证。房产证是开发商所🈶手续都办理完后，向房产部门申请让后按照户型进行房产分割，最后形成每一户的房产证。
到此，以上就是小编对于建设许可证怎么换房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于建设许可证怎么换房产证的2点解答对大家有用。
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