办房产证土地有纠纷(办房产证土地有纠纷怎么处理)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证土地有纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办房产证土地有纠纷的解答，让我们一起看看吧。
土地纠纷如何办理房产证？
根据题主的描述，无法得知老宅的土地的归属（即产权是爷爷的，还是爷爷、大儿子、二儿子都有份额）。
其次根据题主所述，“大伯与我父亲约定：我父亲拆了他两间房子就还给他两间。”这里的“还”是使用权还是产权，题主没有具体说明，或是大伯与你父亲之间的约定就不明确。如果二人约定“还”是产权给大伯，那大伯办理平房房产证是不需要经过同意。
再次，老宅的土地归属如果爷爷、大伯、你父亲都有份额的话，大伯是可以要求在楼房的房产证上加上他的名字。
最后，家庭纠纷最好家里人自行商议解决，毕竟在我看来亲情比利益更重要。
农村开荒土地使用权纠纷怎么解决？
1、对于农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地，根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。
2、对未经依法批准和村集体经济组织同意，农户私自开垦的荒地，应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准，确认为村集体经济组织所有，且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证;对未经村集体经济组织同意，未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地，可采取村民议决方式，决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证;对村民议决不同意的，应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记，但不颁发承包经营权证书，待有关规定明确后再处置。
二、开荒土地使用权纠纷解决办法
1、对于开荒地，开荒人并没有必然的使用权，也不可能有永久的使用权。开荒者应该与土地所有人(如村民组集体、村集体)签订合同以确定土地使用权。
2、如果对开荒地的使用权有争议，应当由村民(代表)会议决定如何处理，如果要收回开荒者的土地使用权，应当对开荒者作出适当补偿。
3、可以向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向法院起诉。
4、可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
一般在农村荒废的土地都是属于集体的，因此开荒者应该先经过土地所有人同意之后，才可以开荒土地，但是如果已经擅自开发了荒地，发生了开荒的土地使用权纠纷如何解决?可以由农村集体组织开会决定怎么处理，如果双方无法统一处理的结果，也可以就开荒的土地使用权问题到法院起诉
开荒的土地使用权发生纠纷的：
1、可以去找村民会议投票表决；2、或者也可以找农村土地仲裁机构进行仲裁；
3、还可以选择向法院提起诉讼，由法院判决。法律依据：《农村土地承包法》第二十八条 承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定
到此，以上就是小编对于办房产证土地有纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证土地有纠纷的2点解答对大家有用。
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