房产证共有关系(房产证共有关系怎么填)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证共有关系的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证共有关系的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上所有人共有是按户口本上的所有人来的吗？
2. 房产证共同共有是全家共有吗？
3. 房产证可以写几个共有人？
4. 房产证上的共有情况是个什么意思，做何解释？
5. 房产证上的共有人有产权吗？

房产证上所有人共有是按户口本上的所有人来的吗？

二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证共同共有是全家共有吗？

除夫妻有特别约定的外，夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。因而，夫妻婚后兴建、购买、受赠或者继承的房屋，属于夫妻共同共有。

在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭(离婚或一方死亡)，或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。

对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。

房产证可以写几个共有人？

不限制写几个人，你想写几个人就可以写几个人，原则上是这样的，你只要几个人协商好，每个人所占有的比例的划分就可以了，如果不去指定每个人的比例，那就是平均分配，把一份平均分配给每个人如果指定的话，我一个人每个人占的比例也可以去写证的时候就约定好

房产证上可以有几个共有人法律上没有规定，但是人数越多办理起来越复杂。

产权证上加名字是没有限制的，但加后就属于共有了主要分清是以什么形式的共有，有两种形式:

1.共同共有

2.按份共有

房产证上的共有情况是个什么意思，做何解释？

这里共有是指对这个房产是不是有其他人对该房产共同享有所有权。

过去对这一栏填写不规范，夫妻共同所有的房产，也不注意填写上共有人，法院审理案件时，一般也是按夫妻共同财产处理。

但随着最高法院新的司法解释出台，对这一栏的填写就引起了人们的重视。

在房产登记时，对房产享有权力的人，就要填写到共有人这一栏里，否则以后会引起不必要的麻烦。

房产证上的共有人有产权吗？

有

共有产权住房和商品房一样都是有房产证的，但共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。

总的来说，共有产权住房是有房产证，可以不用担心没有房产证无法证明房子产权的问题了。

到此，以上就是小编对于房产证共有关系的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证共有关系的5点解答对大家有用。