济南房产解压在哪办理(济南房产解压在哪办理手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南房产解压在哪办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍济南房产解压在哪办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南车管所预约解押流程？
2. 济南公积金贷款解押流程？
3. 二手房买卖双方共同解押流程？
4. 如何查询自己房产证已经解押？

济南车管所预约解押流程？

济南市机动车解押办理流程如下：

（一）选择到车管所办理的，申请人办理小型汽车解押业务应通过“车管业务预约系统”提前预约，预约成功后到指定时间、地点办理业务；车辆管理所会在受理业务之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

（二）选择到警邮服务站办理的：

①抵押权方、车主持身份证等相关资料到警邮服务站申请解除抵押业务；

②到达警邮台席后，按规定进行人像采集，工作人员受理后，申请人在申请表上签字确认；

③受理三个工作日内以快递方式邮寄给申请人。

济南公积金贷款解押流程？

公积金贷款解押的具体流程如下：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二手房买卖双方共同解押流程？

卖二手房解抵押的流程是什么

①卖房人向贷款银行申请提前还款;

②到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;

③在还完款次日到贷款银行办理结清手续;

④银行贷后管理中心出解押材料;

⑤到担保公司(当初没有签担保协议的不用去)办理相应手续;

⑥到房屋所在不动产登记中心解押。

相关知识：1、为什么要先解抵押?

在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。

2、解抵押需要办理公证吗?

对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种：

①用买房人给的首付款解抵押;

②向中介机构借款用于解抵押;

③向第三方金融机构借钱解抵押。

为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。

卖二手房为什么要先解抵押?怎么办理解抵押?

3、到不动产登记中心解押需哪些材料?

卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料到不动产中心申办房屋解抵押。相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房

如何查询自己房产证已经解押？

1、网络查询：网络查询是比较简单的方式，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。

2、房管局查询：因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。

3、相关人员查询：另外在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私，我国在房产查询上把控还是非常严格的。

到此，以上就是小编对于济南房产解压在哪办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南房产解压在哪办理的4点解答对大家有用。