房产抵押贷款买商品房(房产抵押贷款买商品房可以吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款买商品房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押贷款买商品房的解答，让我们一起看看吧。
借钱购房后以房抵押贷款还借款合适吗？
1、借钱购房后以房抵押贷款还借款，这是合适的。
2、借钱购房后以房抵押贷款还借款，这就是按揭贷款买房。总体来说，是利大于弊，所以是合适的。
3、按揭买房的优点是：
（1）花明天的钱贺今天的梦。
“我想有个家”，可以说这是每个人的最大愿望， 所以按揭买房就成了不二之选。
（2）有限的资金可以用于更多的投资。
因为按揭贷款，不用付全款买房，这样就可以把节余下来的资金用于投资，可以因此获得更大的收益。
（3）由银行为你把关。
因为按揭贷款是由银行代付大部分的购房款，银行一定是关系其资金安全的，所以银行也很注重房产的情况，银行会从多方面考察房产的情况的，这样就省去了购房者的不少担心。
总之，按揭购房实现了花最少的钱办最大的事的愿望。
这是很好的。 4、当然，按揭购房也有其风险，归纳起来，主要有两点：
（1）有还贷的压力。
银行贷款毕竟是要还的，这是一人不小的压力。
（2）变现困难。
因为按揭贷款是以房屋本身作抵押的，所以房屋出卖困难，不利于购房者及时卖房变现。
5、虽然有缺点，但与优点相比，特别是对于买房是为了自用而不是为了投资的人来说，优点是明显的，在这些优点之下，可以忽略风险。
所以，按揭买房是合适的。
老宋讲法拍：被执行人购买的预售商品房，如何执行？
老宋答：
被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得对抗人民法院的执行，人民法院可以继续执行预售房产。
人民法院在办理预售商品房预查封时，除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外，还应及时向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书，告知预售商品房已被法院预查封，擅自向被执行人退款承担法律责任。
在人民法院办理预售商品房预查封后向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书前，开发商已退还给被执行人的款项，在变价款中预先扣除支付给开发商。向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书后，开发商擅自退还给被执行人的款项，由开发商自行追索。
对于开发商已退还银行的相应款项，在变价款中预先扣除支付给开发商。开发商尚未退还银行相应款项的，在变价款中预先扣除银行贷款相应款项支付给银行，并通知开发商。
可以用房产证抵押公积金贷款吗？
目前绝大多数银行都能办理公积金贷款，公积金分为两种，一种是信用贷款，无抵押的，这个就不会影响二次贷款额度，第二种就是公积金住房贷款，此贷款的最高总额度个人是80万，因为此贷款是国家亏本的，所以有额度限制。
公积金贷款条件：
1.具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；
2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；
3.在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；
4.个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5.同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
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到此，以上就是小编对于房产抵押贷款买商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款买商品房的3点解答对大家有用。
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