房产是个人的私产(房产是个人的私产吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产是个人的私产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产是个人的私产的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子一直居住会成为自己的吗？
2. 单位职工房的房产性质？
3. 以父母名义买房如何公证给自己？
4. 事业单位分房，个人或夫妻名下有房产，单位分的房会收回吗？

买了房子一直居住会成为自己的吗？

买了房子一直居住，当然会成为自己的，又不是租的。租的房子居住的时候再长，它都不会成为自己的，因为房产证不是自己的名字，自己只是掏了租金，暂时居住，房子的所有权和自己没关系。而买的房子，是用真金白银换来的，房产证写了自己的名字，居住不居住房子都是自己的

单位职工房的房产性质？

单位分给职工的房子。如果是全产权，就是职工个人财产；否则就不是职工个人财产。

全产权房，作为职工个人财产，职工有使用权，处理权和买卖权。

而非?全产权房，虽然是单位分给职工的房子，职工只有使用权，没有处理权和买卖权。所有权属于单位。

以父母名义买房如何公证给自己？

其实，这个你们可以自己约定，就是写一个关于所有权的约定，然后直接去公证处公证就行了，这样是有效的。

公证之后没有过户，如果父母把房子卖掉或者立遗嘱给其他兄弟姐妹，那就只能就房屋的价款要求分割卖房款，或者拿出公证来打官司，要回房产。

 这种情况其实等同于借名买房，也就是房屋的实际出资人借名他人名义买房，并以他人名义登记保障性住房，但是出资人实际上并不符合购房条件，即使登记权利人认可借名购房事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。一旦登记权利人擅自将房屋出售，即使证明了借名购房事实存在，房屋也是无法追回的，出资人也只能要求登记权利人承担相应责任。

 如果房子是自己办理贷款还款的，如果公证房子权属和遗嘱协议的时候，可以让兄弟姐妹签字，万一以后父母把房子遗嘱给兄弟姐妹，也可通过法律程序要回房子。



以父母名义买房公证给自己有三种方式：

① 父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；

如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。

② 子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元；

如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。

③ 父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。

如果以父母的名义买的房子，但实际上出资人是自己，那么，这种情况下，为了防止有其他兄弟姊妹等将来房产的不清晰，想要做一个公证的话，就要邀请父母和自己一起到公证处详细写明白这个地址的房产属于自己所有。

但是产权证如果只看一个公正是没有用的，还是需要具体的办理在法律上的手续，也就是把房屋的产权转交给自己。

有几种方式可以，一，跟父母办理一下买卖合同，但是要付税点，二，可以让父母签一张赠予给你也可以，去公正处公正一下，还是等以后百年你直接继承了，再去办理，不过有的父母不愿意这么早办理给你，现在新的名典法，有一条父母房子过户给孩子，可以保留居住权到他们百年。

事业单位分房，个人或夫妻名下有房产，单位分的房会收回吗？

单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。

到此，以上就是小编对于房产是个人的私产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产是个人的私产的4点解答对大家有用。