房产证已注销吗(房产证已注销吗怎么查)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证已注销吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证已注销吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么会被注销房产证？
《城市房地产开发经营管理条例》规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； 现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 “因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了”房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此，房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。 《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条规定：有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的； （二）涂改房屋权属证书的； （三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的； （四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。 注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并送达权利人。
房产证注销了可以去房产局查房产证号吗？
在房产管理局的档案管理是可以查到被注销的房产证，虽然房产已经被注销，但是历史资料还在。
政府的档案馆资料非常齐全，如果当初注销的房产证是在市级房产交易大厅办理的就应该在档案馆查到这个注销房产证的信息。
好，只要你拿着身份证件去档案馆可以查到被注销的房产证的，不过查询的时候是需要缴纳部分的费用。
被注销的房产证也是有备案的你可以到当地的房管局进行查询详细情况
房产证上为什么有注销字样？
房产证上有注销一般有两种情况,一种是这个房产证己经过户了,房子己经出售出去了,因北原房产证给你盖一个注销章,说明北证己没有用了作废了。
另一种情况是此房屋己被抵押还债,这个房屋主人己是他人,房产证己过户他人原房产证也盖上注销章,失去作用。总之房产证盖上注销字样证明这个房子不是你的了,已挨其它人了。
房产证解押以后,房产证上有记录吗？
房产证解押以后,房产证上有记录。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。
房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。
开发商注销了，怎么办房证？
开发商注销了，房屋已建成的可以继续履约办理房产证，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
不动产登记结果，电脑状态显示已注销，是什么意思？
自然显示注销，说明该房产有产权人或公权力单位依法依规，在房屋登记机构履行了该房产的注销程序。
注销理由，一是该房屋灭失，二是产权人放弃房屋产权登记。不管是什么原因，均是有产权人或单位提出注销申请的。有完整的程序卷宗档案。
到此，以上就是小编对于房产证已注销吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证已注销吗的6点解答对大家有用。
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