房产证土地情况没写(房产证土地情况没写怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证土地情况没写的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证土地情况没写的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产证上土地状况那一大块都没有填，包括土地权属性质、土地使用权类型、使用期限等都没有填，为什曼/span>？
2. 为什么房产证上没有标明土地使用年限？
3. 为什么有些房产证上没有注明土地使用年限？
4. 房产证中土地使用起止日期是空白怎么了解？

为什么房产证上土地状况那一大块都没有填，包括土地权属性质、土地使用权类型、使用期限等都没有填，为什曼/span>？

房产证主要登记的是房屋的基本情况。

你说的这些一般来说应该填写清楚，如果没有填写，看看你的土地使用权证上是怎么填写的，一定要登记清楚。楼房不要紧，但小独院可不能马虎，毕竟关系自己的利益呀。

为什么房产证上没有标明土地使用年限？

1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。

2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。

3.因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。

4.商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。

5.上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。

办理流程

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

为什么有些房产证上没有注明土地使用年限？

根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权证上应当记载土地使用期限，但是根据各地情况不同，有的地方土地发证率较低，没有土地证，在办理房屋产权登记时，提交的是土地使用证明，上面没有土地使用期限；有的土地使用证上也没有土地使用期限，所以，房屋登记部门没有办法录入土地使用期限。

另外，土地使用期限以土地部门颁发的证书为准，所以，房屋登记部门没有记载土地使用期限。

房产证中土地使用起止日期是空白怎么了解？

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。住宅使用年限是70年，商业使用年限是50年。期限是开发商向国家购买土地使用年限办理完毕以后开始算。

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。是没得时间限制的，如果国家要征用这片地的话，你是要无条件的配合拆迁的，除非你要当钉子户。

而你在买房子的时候办理的国土证，所交的费用是使用权的转让费，而不是向国家购买土地使用年限。划拨性质房屋的土地证没有多大用的。所以你现在的房屋土地证上也是没有时间限制的。

到此，以上就是小编对于房产证土地情况没写的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证土地情况没写的4点解答对大家有用。