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按揭购房房产证在哪(按揭购房房产证在哪儿?)

房产律师文集 2025年02月04日 16:05 108 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭购房房产证在哪的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭购房房产证在哪的解答，让我们一起看看吧。

  1. 银行按揭买房，房产证在哪里？
  2. 按揭房房产证为什么在不动产中心？
  3. 按揭的房子的房产证得放在银行吗？
  4. 按揭贷款的房子，房产证是押在房产局吗？

银行按揭买房，房产证在哪里？

银行按揭买房，房产证在购房者手中，他项权证书在银行手中。《房屋登记办法》第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

按揭房房产证为什么在不动产中心？

按揭房房产证在不动产中心登记是因为按揭房是指银行将房屋的全部或部分价值借给购房者，购房者需要向银行交纳按揭贷款并且在银行贷款还清之前，银行会将房屋的所有权保留。
因此，在这种情况下，房产证不会直接交由购房者持有，而是由银行持有。
不动产中心则是公共机构，负责不动产登记管理工作，按揭房房产证在此登记是为了证明该房屋所有权的法律效力，有利于双方的合法权益保护和房屋交易的安全进行。

按揭的房子的房产证得放在银行吗？

按揭买房房产证是不是压在银行，需要根据各大银行的情况而定。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

不是

按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，你手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产两在你手上，不排除个案。现在银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款,大部分都不押房产证和土地证,但是你的房产证上盖有抵押的章子,权属证明押在银行。

按揭贷款的房子，房产证是押在房产局吗？

既不是押在房产局，也不是押在银行，而是房产证已经被注明有“他项权利”持在个人手里。用房屋抵押贷款，个人和银行要签订贷款抵押合同，然后需要到不动产登记中心办理抵押登记手续，交纳费用。不动产登记中心备存抵押贷款合同，同时在抵押人房产证“他项权利“栏上加盖“已抵押”字样。待贷款还清后，银行出具手续，不动产登记中心在房产证“他项权利”上标注“已解除抵押”即可。

感谢邀请

1、银行按揭贷款，房子是抵押给银行的，银行有抵押权，抵押权与房产证是否在手里无关。

2、房管局负责发放不动产产权证，但是这个过程很长，一般都要三到五年购房者才能拿到证书。很多人觉得不动产权证压在房管局是不对的，根本不是压在房管局，而是房管局根本没把登记事情搞定，房产证还没出来呢。

3、房产局制作好不动产权证书之，通知购房者缴纳契税并办理一些手续，房管局会发证到手，但是不动产权证上会表明已抵押字样。

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首先买房贷款的金额不是房地局给你是银行提供给你，所以房地局无权押你产权证，其次房地局是事业单位不是金融机构，给你贷款银行在取得你的产权证后需要拿你的房本去房地局备案办理抵押手续贷款银行在取得他项权利证后放款给开发商或原房主具体看你买的是新房或者二手房，等你拿到房产证后在产权证附记页会有一个抵押章，房地局系统已经备案了，绝大部分银行是会把产权证发还到贷款人手中的也有极个别银行不发放

到此，以上就是小编对于按揭购房房产证在哪的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭购房房产证在哪的4点解答对大家有用。

标签： 按揭房房产证怎么贷款 房产证办理按揭

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