办理房产证预售合同(办理房产证预售合同要收回吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产证预售合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍办理房产证预售合同的解答，让我们一起看看吧。
预售合同可以办理房产证么?预售合同需要更换正式合同么？
商品房预售合同需要换成正式合同,商品房预售合同是不可以办理房产证的。办理房产证需要的材料包括购销合同、购房发票、房屋的外业测绘调查表、完税凭证等。
商品房预售合同需要换成正式合同,预售合同不能办房产证,房产证办理需要正式的合同,另外,房产证办理需要资料如下:
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一发票原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
预售合同什么时候可以拿到？
既然是预售，肯定是先拿合同了 一般商品房建设达到一定程度就可以办理预售，对外开盘销售。
客户买商品房时，先签订购房合同，付首期（如果有贷款的话），合同在房产局备案后，你就可以拿到合同。
合同中签订交房时间，在房屋建设竣工验收后就可以交房，你验收合格后，在交房后90天后你就可以去办理产权证。
上海市经适房预售合同怎么去签？
经适房预售合同签订流程：
（一）仔细了解开发商的按揭政策。
开发商就开发业务，通常都与一家或几家商业银行建立合作关系，有的合作关系不允许购房人在合作银行之外申请贷款。同时，有的项目因不符合的条件，不能申请公积金贷款。需要用按揭贷款支付房款的购房人，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。
（二）重要公共配套设施不可忽视。
（三）不可忽视前期物业管理和临时管理规约。
（四）及时办理相关登记手续。
在此，我还要提醒广大购房者的是，在签订预售合同时，最好将相关事项都约定明确，以防出现有些状况时，无据可依的被动局面，对此，如果您还有任何疑问，不妨先咨询一下专业律师，然后再进行处理。
房屋预售合同怎么复印
1. 房屋预售合同可以复印。
2. 因为房屋预售合同是一份重要的法律文件，复印可以起到备份和保存的作用，以防遗失或损坏。
3. 在复印房屋预售合同时，可以选择使用复印机或扫描仪进行复制，然后保存在电子或纸质形式的档案中，以便随时查阅和使用。
同时，建议在复印前检查合同的完整性和准确性，确保复印的文件与原件一致。
预售合同被开发商拿走了，购房者拿到房产证后需要留存吗？
房产证已经办理完成并领取的时候，产证的权属效力已经证明了购房人的权益，购房合同的效力已经不大了。
如有需要查询购房合同网签备案时间，一般购房全款发票上都会有备注有购房合同登记号和身份证号码。无特殊情况，无需使用购房合同。
目前，预售合同收取见于公积金贷款按揭房的办理产证需要。银行贷款提前还款可以不需要销售合同，带上抵押贷款合同即可。
如有特殊情况，确实需要可以到房屋管理部门调档查询复印即可。
首先预售合同有很多份，开发商跟你自己都应该有一份原件，其次，既然都拿到房产证基本上预售合同就没得啥子用了，即便是真的需要这个东西，你也可以到房屋登记部门找。既然出了证房屋登记部门就会有一份原件。
房产证只是你的产权证明，合同里面规范有小区绿化面积，物业达标，质量合格等约束开发商的条款，按照要求业主有一本原件留着的，如果开发商有什么霸王条款要收回，建议复印一份合同
到此，以上就是小编对于办理房产证预售合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产证预售合同的5点解答对大家有用。
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