婚前名下的房产(婚前名下的房产算共有吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前名下的房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍婚前名下的房产的解答，让我们一起看看吧。
- 如何查询夫妻婚前房产？
- 婚前买的房子婚后可以当遗产？
- 女方婚前有一套房，现在准备结婚男方买房，算首套房还是二套房？
- 婚前买的房子婚后办房产证需要些什么手续？
- 结婚前，女方要求把房子过到她的名下，否则不结婚，对此事大家有何看法？
如何查询夫妻婚前房产？
1、征信报告：看有没有贷款、有没有房贷，信用卡还款都及时吗
2、房产：让他去拉个产调，看看权利人是谁，有没有抵押等他项权利
3、离过婚的那种，看一下离婚协议，特别是有孩子的，抚养费多少很重要。
都这样了，不如最后再做个婚检吧。
查也是需要证件才能查
婚前买的房子婚后可以当遗产？
婚前买的房子，婚后是可以当做遗产的。除非婚前双方对房子做了约定。约定房产持有人去世后房子不当做遗产。且双方都同意。这样房子就不会被当做遗产了。在健康的时候早早的立下遗嘱，确定好财产的分配。可以有效的避免亲人因为财产。反目成仇。
婚前购买的房子肯定是属于婚前个人财产。发生意外时虽然属于遗产。但是都倾向于给对方的父母继承。而另一半获得的份额更少甚至没有。但是婚后共同创造的利润是属于遗产。配偶占其中的50%。另外50%的份额由第一顺位的继承人平均继承。
女方婚前有一套房，现在准备结婚男方买房，算首套房还是二套房？
您好！
感谢邀请。
男方买房，若登记在男方名下，则视为首套房；若登记为男女双方名字、或登记在女方名下，则视为二套房。
这里存在一个关于首套、二套房的认定规则问题。
房产套数（指普通商品住宅），是以家庭为单位——包括夫妻及未成年子女——家庭成员名下的房产数量之和。
现在二人准备结婚，说明双方尚未组成家庭。各自名下房产，各自计算，不加总。
因为女方已有一套房产，那么：
- 如果男方购房且登记在其个人名下，对于女方来讲，依然只有一套房；对于男方来讲，也只有一套房。二人未婚，房产数量单独计算。因此，男方购房，属于首套。
- 如果男方购房，但是登记上了女方名字，对于女方而言，等于又多了一套房，对于其来讲将相当于二套。
此外，未来二人结婚，则对于这个家庭来讲已经有两套房，不管这两套房登记在谁名下，合并计算。若处于限购区域、家庭仅能购买两套房，则此家庭未来将不再具有购房指标。
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那要看你是结婚证领了以后买还是之前买了，这个好理解吧，就像大城市人为了多买房故意离婚是一样的，没有结婚证之前双方都是独立的家庭，结婚证领了后就是一个家庭，买房按照家庭算的。
婚前买的房子婚后办房产证需要些什么手续？
夫妻双方一块先去银行 带上身份证 户口本 结婚证 购房合同 缴纳大修基金，然后再去房屋所在地的税务局 缴纳契税，再然后 把购房合同 大修基金办证联 契税办证联 交给开发商，一般3到6个月领取房产证！
婚前买的房，原则属于你个人的婚前财产，无论婚前婚后，都可以直接办理在你个人名下，如果夫妻双方另有约定的，可以按照约定办理双方名字。还有一种方式，就是可以在房产证中约定双方或多方所占有的比例。
你问题的意思很明显就是买的期房，这个办房产证和婚前婚后没有多大关系，因为所有的后续流程在你网签后就已经固定。暂时是没法更改任何东西的。
具体需要的东西已经很多人都回答了，就不用多说。
你只需要知道，这个房子是属于你婚前的个人财产，但是因为是期房，而你恰好又在这个时候结婚，所以片面的讲:除了房子的首付款，你的房贷、房屋增值部分等等一切和房屋有关的收益及债务，都是你们夫妻共同拥有的。不同的就是你对这套房子拥有的权利大一些。
结婚前，女方要求把房子过到她的名下，否则不结婚，对此事大家有何看法？
谢邀：我是婆婆，我家在几年前也遇到了这事，头天请亲家一家，到餐庁商量两家儿女婚事，亲家要了八万彩礼，不包金子，外地要有房子，我都答应了，两家高高兴兴各自回家，到了第三天，女方家宊然传话，彩礼要十三万，而且外地买房的房产证上一定要有女方的名字，否则分手，连分手信都到了儿子手中这让我左右为难，一面是和儿子谈了六年的女友，一面是自已花了一生积畜买的房子，我静下心来做儿子的思想工作，让儿子先不要答应此事，三天过去了，一点回音都沒有，儿子说要不打个电话问问，不行就分手吧，我劝儿子先别打，在等等，女方发微信也别回，保持沉默，到了第四日下午，女亲家打电话过年来，说时女儿哭闹几天了让我看怎么处理，我非常理智的吿诉她，财礼八万己定，房产证上如写名字，房款各掏一半，否则这事情也办不成，以后路还长，我不能一时冲动，以后让儿子变得一无所有，我说如果你女儿好好跟儿子过日子，房子永远是你女儿的，女亲家说如果你儿子以后出轨，房子归我女儿所有，我说那还有我的一部份钱在里面，我说你自信点好不好，后来同意结婚，现在结婚己五年了，所以说有些原则问题不能麻胡，要硬气点。
我是女的，曾经我也提出过这样的条件。大家不要喷啊，先听听我的故事。
我和老公自谈恋爱到结婚，我的家人朋友都不同意，觉得我老公配不上我，他工作没我好，家庭条件没我好，而且还比我大好多。但我喜欢他，他对我也很好，我们从谈对象一年后他就把工资卡交给我保管 ，因为他大手大脚花惯了，从不存钱，而我正好相反，但我从不乱花他的钱，都替他偷偷存起来了。后来谈到第三年商量结婚，他按我的要求在我喜欢的小区付首付买了房子。我给老公说写我的名字行吗，他说可以啊，我以为他开玩笑的，结果后来他让我去我单位办公积金贷款，这个时候我才知道他没有开玩笑，我说，你父母能同意吗，他说结婚是他的事情，房子也是他的，他有权利决定。那一刻，我决定嫁给他，我们都不是富二代，都是普通的工薪家庭，所以一套房子是父母一辈子的积蓄啊。但是后来因为别的原因，还有我也不想让他那么做，我也没让房子写我的名字。他写我的名字是想给我安全感，而我也并非图他的钱，只图这个人，图他对我的好。我从不乱花他的钱，婚后我们一般是花一个的工资存一个人的，我不喜欢奢侈品，路边小吃可以吃，高档饭店也亦去的起。
所以，如果我想一个女人真的爱这个男人的话，她不会图他的钱，这种情况其实写谁的名字都一样，俩人是奔着一辈子去的。但如果这个女孩不说是真的爱你，是有所图，那一定不能写她的名字，因为有可能你会人财两空。我身边就曾出现过这样的事情。但那个男人大气，他说：离了就都给她吧，她一个女人远不如我大男人好奋斗。所以，至今一直很敬佩这个男人，有担当有作为。
但，他是不是真的爱你，是不是真心想和你过一辈子，就的你的慧眼了。
谢谢邀请；房产对现在中国普通家庭的人来说，无疑是一笔巨额的财产，甚至是整个家当。这笔巨额的财产可能包含了三代人的血汗，要保护私有财产不至于流失，就成了每个家庭成员的责任和义务。
如楼主所提，结婚前，女方要求把房产过到她的名下，否则不结婚。大家对此事还能有什么看法，房产的主人又不是个傻子，能轻易地过户到未结婚女人的手里，就属于脑子被门挤了，财产流失就活该。
从正面就可以看出，这个女人爱的不是这个男人，而是他一家人全部的心血。就算这个女人对婚姻没有自信，要拿房产来做婚后稳定的保障，也是一派胡言。一旦双手捏住了男人的经济命脉，刀尖对准的就是这个男人，往后就可以无中生有，肆无忌惮的想离婚就离婚，受伤害巨额财产流失的永远是这个男人。从哪一个角度来看，这个女人都是属于居心不良，以婚姻做幌子，大有侵吞他人财产的嫌疑。
如果她非要坚持把房产转移到名下，才答应结婚的话。也可以，那就当面锣对面鼓的和她做一个婚前房产的约定，留下字据，只要能证明该房产是属于男方婚前的个人财产，言明没有放弃对该房产的拥有权，为了结婚被逼无奈，才把房产过户到女人的名下的。依法女方对该房产只是徒有虚名，房产真正的确权，还是男方婚前的个人财产。
最好不要沾这种套路的游戏，省得自找麻烦。没有爱情的婚姻，就缺少了灵魂，应该直接拒绝。婚前有房产，你还怕找不到爱你的女人，那就成了一棵树上的吊死鬼，死得再冤，也没人同情你。
我是一个70后的中年人，我家的孩子也到了该结婚的年纪，如果我儿子找到的女朋友住到我给他们买的房子里，这个女孩子如果提出来把他的名字也加到这个房证上的话，我觉得首先这个女人就对我儿子有一种不信任的想法。首先这个女人就是担心自己没有安全感，想让房证写自己的名字，目的就是如果你真的变心了，我就拿分你家房产一半儿的事情来威胁你。其实我想说的就是傻孩子，傻女人。你以为占用人家的房产就是你的了嘛？其实如果说这个房子是人家父母买的，那么这个房子跟你和你的丈夫也就没有什么关系，你们只是有居住权，而没有说是继承了财产的分享权。因此我说这个房子写上你的名字，人家也是不会同意的。你想一想，现在的年轻人结婚真的是很不稳定，前程也是无法预料的事，所以说如果真的离婚，人家男方的父母含辛茹苦辛辛苦苦的攒下的房产，岂不是让你分去了一半儿，到时候老人是不是会感觉到一种付出了却没得到回报，反而还损失了一大半。所以我说写上你的名字是不现实的，你也别拿这件事情说事了。
现在的女孩子不知道是怎么了，结婚的时候先大言不惭的问人家父母买不买房子，房产证写不写你的名字，汽车给不给你买，汽车的所有权是不是归你？所以说现在的女人真的是金钱观念特别的浓重。我觉得如果女孩子把钱看的如此的重要，在经营婚姻中可能也不会有什么快乐和理解，我觉得作为一个女孩子不应该把金钱看得特别的重，而是应该看人品才对。
反正看人家的房子重视人家的钱财的女孩儿真的是太现实了，如果说我遇到这样的儿媳妇儿，先要求我们把房产证写上她的名字，我会劝我儿子放弃这段婚姻。
过户不过户？
这个比加名更加过分！女方要求房产加名，那房产至少还是夫妻双方共有，属于夫妻共同财产。而现在是要求将房产在婚前过户到女方个人名下。这个过户的行为在法律上属于对女方的赠与，作为房产赠与，一旦过户则属于赠与行为完成，属于不可撤销的赠与。（当然，这个也是属于条件性赠与，以结婚为条件的赠与，理论上没结婚是可以撤销）。但这是在婚前的赠与，即便后面结婚，则有可能属于女方的个人婚前财产。一旦夫妻感情破裂，双方离婚，那就稍微有点麻烦。
所以，这是个很麻烦的难题！
当然，这个问题，肯定还是在于你对于双方之间的感情程度来定。如果你对于女方足够信任，也是对双方之间的感情足够深，那过户就过户吧。如果双方之间的感情没有那么深厚，那女方还提出这种要求，确实是有些过分。
但是，女方既然提出了不过户便不结婚，那还是建议你不要结婚了。
到此，以上就是小编对于婚前名下的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前名下的房产的5点解答对大家有用。
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