房子没房产证法院查封(房子没房产证法院查封怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子没房产证法院查封的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子没房产证法院查封的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院查封了没房产证的房子可以拍卖吗？
2. 小区里有些房子因没有房产证而被法院查封，对其他业主有什么影响吗？

法院查封了没房产证的房子可以拍卖吗？

没有房产证的房屋，法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知

现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函[2012]102号）转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题：

一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。

二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

三、执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构；理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。

可以查封，法院有权利查封。　《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行查封，法院在查封或者强制你搬出之前必然会有一张通知单递到你手里，要你签收，你要是签收了就说明你收到了法院的查封令，接受了条文上的一切（包括你在多长时间内搬走，否则强制执行）。

小区里有些房子因没有房产证而被法院查封，对其他业主有什么影响吗？

[来看我][来看我][来看我]您好，很高兴回答您的问题。

是这样的，房子没有房产证，是不是还没有交房？如果小区的房子在交房前被查封，被执行人是开发商时，对于房子的影响是有的。如果案件不结束，那么小区业主的房产证将无人进行产证分割。那您的独立房产证就无法办理。所以需要等待的周期不知道会有多久。

如果您的小区已经交房，房产证也已经办理，或者已经在手，您大可放心，别家的房产纠纷对您是没有影响的。

你们小区的部分房子应该是开发商因债务纠纷、被债权方诉到法院了，才被法院查封的，以上的问题对你们其它业主没什么影响，因为这部分房源法院很快就到了拍卖环节，小区总体环境好以及周边配套设施齐全的话、还有就是交通便利的话，很快就会会被竞买人给买走，对你们其它业主没什么影响！

1、这个要看被查封的房子量有多大，如果不是很大，而且在短期内司法程序走完解决了，那么影响不是很大。如果量比较大，又没有在短期之内解决，长期处于查封状态，且有债权债务纠纷等，会对小区房价造成负面影响。

2，经济学中有个概念叫外部性，你这个情况属于外部负效应，也就是被查封的房子对小区的环境，房价等造成了负面的外部溢出效应。

3、外部性又称为溢出效应、外部影响、外差效应或外部效应、外部经济，指一个人或一群人的行动和决策使另一个人或一群人受损或受益的情况。经济外部性是经济主体（包括厂商或个人）的经济活动对他人和社会造成的非市场化的影响。即社会成员（包括组织和个人）从事经济活动时其成本与后果不完全由该行为人承担。分为正外部性 (positive externality) 和负外部性 (negative externality)。正外部性是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价，负外部性是某个经济行为个体的活动使他人或社会受损，而造成负外部性的人却没有为此承担成本。

您好！我是小朱，我来回答您的问题，

首先，被法院查封的房子是开发商的还是个人的？要是个人的，那基本没啥影响，

要是开发商的房子被法院查封，那就得看其他业主的房产证是不是已经办下来了，要是办下来了，影响不大，

要是还没办下来，那首先因为开发商债务纠纷，资质差，肯定影响房产证正常办理速度，导致的直接影响就是业主迟迟拿不到房产证，无法进行交易，而且房屋增值受影响，

其次，法院查封开发商的房子，导致小区口碑下降，口口相传，最终小区整体形象受损，房屋贬值！

以上是我的回答，希望对您有帮助！

到此，以上就是小编对于房子没房产证法院查封的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子没房产证法院查封的2点解答对大家有用。