房产土地增值税是谁交(房产土地增值税是谁交的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产土地增值税是谁交的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产土地增值税是谁交的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地出让金增值税由谁承担？
2. 请问，房地产企业企业所得税和土地增值税都要交吗，二者是否重复收税?谢谢？
3. 土地税是给国税缴纳还是给地税缴纳？
4. 房地产开发企业要交土地增值税还是土地使用税,分别是在什么时候交？

土地出让金增值税由谁承担？

只能是大概！

土地增值税=【销售价（评估价）—取得房地产时有效发票所载的金额—按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额—按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金—取得房地产时所缴纳的契税】x适用税率

土地增值税实行四级超率累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额 的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

公式给你，楼主自己算，各地有小差异！

换句话说：土地增值税是对纳税人转让房地产所取得的增值额进行征税

1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。

2.在在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%—4%左右),不用再交维修基金了,买家还需要要交一个土地收益金

土地出让金一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。

土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的，也就是说，针对出让金开发商是不交土地增值税的，所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费，按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。

请问，房地产企业企业所得税和土地增值税都要交吗，二者是否重复收税?谢谢？

都是需要的，没有重复。

土地税是给国税缴纳还是给地税缴纳？

一.国税主要是增值税、所得税。地税主要是营业税、消费税等等。

.城镇土地使用税属地税管理范畴，每季度办税申报的时候也是在地税局申报的。

二.地税负责征收的税种：

（不包括已明确由国家税务机关负责征收的地方税部分）：营业税（现营改增除外）、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车辆使用牌照税、屠宰税、资源税、固定资产投资方向调节税、印花税、农业税、农业特产税、契税、耕地占用税、筵席税，城市集体服务事业费、文化事业建设费、教育费附加以及地方税的滞补罚收入和外商投资企业土地使用费。

房地产开发企业要交土地增值税还是土地使用税,分别是在什么时候交？

这两种税房地产企业都要交。如果取得了土地使用权，则在每年3、6、9、12月份征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴。具体可参阅有关税务文件规定。

到此，以上就是小编对于房产土地增值税是谁交的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产土地增值税是谁交的4点解答对大家有用。