单身办房产证需要什么(单身办房产证需要什么手续及证件)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单身办房产证需要什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍单身办房产证需要什么的解答，让我们一起看看吧。
未婚办理房产证需要什么资料？
商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
不动产权证单身需要户口本吗？
办理不动产登记的时候，一般需要提供身份证明材料，夫妻提供结婚证，如无结婚证提供能证明关系的户口本也可以。还有就是登记子女名字的话如果子女未到法定年龄，是需要提供监护人的身份证明材料的，如何证明子女和父母的关系呢，一般除了出生证明就是户口本了。
房产证需要单身证明吗？
在办理房产证的时候,申请人需提供单身证明或者结婚证明,但在商品房买卖中如果未使用贷款,则不需要提供单身证明。
此外,办理房产证还需提供本人身份证、户口本、房屋买卖合同、付款凭证等材料,如果申请人已婚,还需提供配偶身份证、户口本和结婚证。
不需要单身证明，房产证发放只要有身份证或户口本就可以，不关已婚和未婚。只要自己名下没有房产，不涉及二套房、三套房，办理房产证是不需要其他证明的。
单身房产证加孩子名要什么手续？
房产证加小孩名字需要如下手续
主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
如果您想将单身房产证加上孩子名字，通常需要办理以下手续：
1. 首先，您需要准备好您的个人身份证、房产证和孩子的身份证等材料。
2. 您需要到当地房地产局办理户籍证明和土地证明。户籍证明主要用于证明您和孩子的身份，土地证明则用于证明房屋的所有权和规划用途等情况。
3. 根据当地的规定，您可能需要在公证处或人民法院办理相关手续，以确保您的房产证改名手续有效。
4. 根据省、市、区的不同规定，您可能需要到当地房地产部门办理相关的文件、申请表格等。
请注意，由于不同地区在有关房产证改名的手续和规定方面可能有所不同，因此最好先咨询当地房地产管理部门或当地律师事务所，了解具体的办理程序和注意事项。另外，房产证改名手续需要遵守法律法规，请您切勿盲目操作，以免产生不必要的麻烦。
到此，以上就是小编对于单身办房产证需要什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于单身办房产证需要什么的4点解答对大家有用。
标签： 买房时是单身办房产证 房产证单身需要交税吗
相关文章