土地出让金不交能办房产证吗(土地出让金不交能办房产证吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地出让金不交能办房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍土地出让金不交能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
不交土地出让金对房产证有影响吗？
不交土地出让金就无法取得土地使用权，商品房无法办理预售手续，无法办理产权登记手续。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
请问以前旧房子没交土地出让金怎么会那到房产证？
要看你房屋的性质。
如果你的房子是房改房，经过市政府批准，可以不缴纳土地使用金。那么，实际上是没有土地使用权。这种情况下可以申办房产证，但是这种房产证以及土地证均不能转让。
如果是商品房要办房产证，就必须交纳土地使用金。在取得土地使用权的前提下，才能到房产管理部门申请办理房产证。
因为以前旧房子的产权是明确的，并且按年交过土地税费，出让金是以后再兴起的，早些时候，旧房子的产权归属是你的。
你只要按季按年交纳士地税即可，就可领到房产证，士地出让金是房地产改革，走向市场化才开始全面推广的，这与以前旧房子的房产证有着一个年代的差异。
开发商没交土地出让金的商品房要求业主补缴土地出让金才能过户？
土地出让金不缴纳能过户不？ 不缴纳就不能过户,因为土地的所有权是国家所有,房主只有在按规定缴纳土地出让金之后,才能合法获得使用权;所以如果房主不交这笔费用,就没有办法获得土地的使用权,也没有权利将房屋及土地过户给他人。
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