企业注销房产过户(企业注销房产过户给股东要交税吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业注销房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业注销房产过户的解答，让我们一起看看吧。
公司产权的房子在公司注销后如何过户？
买方带着身份证明、卖方带着总房权证（最好带着土地证）、工商执照、买卖合同、确权审批表、测绘图（到房产测绘公司办理）、评估单（评估公司出具）等到房管部门办理！建设部规定10个工作日即可受理完下证。
公司注销前（后）怎样将房产过户到股东？
首先需要全体股东（计划过户到名下的那一位除外）书面决议放弃权力、放弃优先受偿后，提交营业执照、法人代码、法人的身份证明等才能办理过户。
如果是在注销程序中，需要清算组完成清算，且没有未清偿债务。
之后到房地局办理产权过户，交纳 契税（4%），印花税（0.1%），此外，营业税是以产权证书或者契税税票填发时间起算5年，所以还要交纳营业税；以及土地增值税3%左右。
公司名下的房产如何过户给个人?公司，已经注销？
携带营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证、公章、可委托他人办理。
卖方房产是公司产权的过户时所带备件，分为境内公司和境外公司两种情况，买方为公司的情况相同。
一、境内公司，过户时需要提供以下材料：
Ø 房产证；
Ø 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；
Ø 批准该法人或其他组织成立的文件；
Ø 法定代表人或负责人的合法身份证件；
Ø 地税税务登记证副本或金融许可证；
Ø 中华人民共和国组织机构代码证副本；
Ø 法人授权委托书；
Ø 代理人的合法身份证明；
Ø 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；
Ø 测绘表；
Ø 公章
二、境外公司，过户时需要提供以下资料：
Ø 房产证；
Ø 相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；
Ø 经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，外国法人或其他组织的公司注册文件注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；
Ø 法定代表人或负责人的合法性身份证件；
Ø 商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》；
Ø 法人授权委托书；
Ø 代理人合法性身份证明；
Ø 各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会；
Ø 符合实际需要自用、自主原则的书面承诺（但境外注销的，可以按规定办理商品房的转移登记手续）；
Ø 测绘表；
Ø 公章
到此，以上就是小编对于企业注销房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业注销房产过户的3点解答对大家有用。
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