贷款长期不办房产证会怎样(贷款长期不办房产证会怎样处理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款长期不办房产证会怎样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款长期不办房产证会怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 不办房产证对银行有什么影响？
2. 贷款买房交付1年了，开发商无法办理房产证，可以拒绝拒交每月还款金及物业费吗？

不办房产证对银行有什么影响？

不办房产证对银行没有什么影响。

办房产证和银行是两码事，如果你不办房产证，是对你自己的房产保障问题，但是银行，只是一个在社会营运经济，金融等各方面的一个机构，不办房产证，银行对于的房都没有办房产证，是没有瓜葛的，各位读者，这些事要分开来

贷款买房交付1年了，开发商无法办理房产证，可以拒绝拒交每月还款金及物业费吗？

大家好，我是房地产人——三石。
首先对你遇到的这种房子已经交付却无法办证的情况表示难过，但是可以肯定的说不能拒缴每月还款。

遇到无法办证的情况应该怎么办？

1.首先要积极主动的联系开发商或者当地的房产主管部门，问清楚到底是什么原因导致无法办证？一般情况下导致开发商无法办证的原因主要有：

一是项目验收不合格，这种情况还是比较多的，尤其会卡在最后的质安站的验收上面，不过这类情况，主要开发商积极的进行整改或者协调关系，问题应该不大，只是时间的问题。

二是施工方和开发商之间的矛盾，这也是常见的情况之一，主要是因为开发商不主动结清施工房的工程款项，施工方不配合开发商办证，也是可以协调解决的。

三是土地有问题，这个情况就比较严重了，而且往往里面的情况你就复杂，主要还是靠主管部门的处理。

2.在找到无法办证的原因以后，联合一些也无法办证的邻居一起去要求开发商给出最后的办证时间，如果开发商不给于解决，可以到当地的主管部门协调处理这样的事情，现在对于项目烂尾的管理是很严格的，每个开发商都是有一定的资金存在政府的监管账号的，不用太担心。

3.在签订的购房合同中是有规定开发商在交房90个工作日内是协助客户办理房产证的，如果不能办理是要给客户一定的赔偿的，一般按照每天万分之一来赔偿，注意这个钱一定要要啊！

为什么不要拒绝每月还款！

对于拒绝还款的行为，千万不要采取！切记！切记！因为你所购买的房产是和银行有贷款协议的，如果不按时还款，是会有不记录的，甚至会造成银行将你的房产收回，这个给协议是不牵扯到开发商的，抵押贷款只是你和银行的之间的协议，开发商只是协助办理。

至于能不能用这个理由来拒绝缴纳物业费的问题，从法律上来讲也是不可行的，但是一般刚交付的小区的物业是和开发商有关系，可以尝试拒缴，但不建议采用这种行为。

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首先要说的是贷款肯定是不能不还的，现在是你和开发商的事，不是你和银行的事，所以是必须要交。你要考虑的是怎么让开发商办理房产证，你也要去了解一下是什么原因导致开发商那边产证办不下来呢？以后还能不能办下来，这些是你现在急需要关心的。你跟开发商和银行玩就别想了，老老实实了解情况，解决问题。以上是个人观点，大家怎么看的呢，欢迎在下方留言讨论。

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1.房子已经交房，每月的贷款是还给银行的，跟开发商无关，所以还是继续还房贷吧。2.物业费跟房产证也没关系，除非物业有问题.。3.房产证延期问题 ，可以起诉开发商，获得延期的经济损失。

买房了，已经贷款了，说明房屋相关手续健全，没有办理房证涉及几个方面，首先要知道银行在审核贷款时要进行房屋手续审核，开发商要在房屋产权管理中心和国土资源局不动产登记中心办理不动产首次登记手续才能完成贷款手续要件办理，也就是说，在完成了不动产首次登记以后才能具备贷款最基本的抵押物，下一步就是贷款和还款了。至于为何没有办理不动产证书有几方面问题，一个是开发商没有纳税，开发企业要对开发区域整体纳税，只有完成了纳税以后才能进行办理不动产证书，现在的开发商基本都欠税！另一个是不动产登记的程序中的预告转本手续问题因为不动产登记中心在全国各地都是成立运行不久，摸着石头过河每天都是忙碌着办理不动产证书，一些手续不着急办理的也就不急着排队办理了，因为房屋已经是你的了，既然已经贷款了，拿着房证也做不了其他手续，如果需要提供不动产证明可以去不动产登记中心去请求出具，在贷款还完后再去办理还贷完成手续不动产证书就行了，甭着急。

至于物业服务费用问题，它和不动产证书办理无关，交付了，就该积极履行缴纳物业服务费的义务。

到此，以上就是小编对于贷款长期不办房产证会怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款长期不办房产证会怎样的2点解答对大家有用。