以抵押房产被执行(以抵押房产被执行怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以抵押房产被执行的问题，于是小编就整理了2个相关介绍以抵押房产被执行的解答，让我们一起看看吧。

1. 被执行人的房产已设定抵押，对抗法院执行怎么办？
2. 被执行人名下有抵押房产，法院还能执行吗？

被执行人的房产已设定抵押，对抗法院执行怎么办？

抵押权是担保物权，有抵押的房产是可以执行的，只是拍卖以后抵押权人优先受偿，您可能是普通债权，如果抵押金额较多，也许你分不到钱，所以才说抵押对抗执行！如果是债务人和别人串通恶意做的抵押，你可以走诉讼，确认抵押无效，涤除抵押后再申请执行，这样的普通债权就拿到钱了！

被执行人名下有抵押房产，法院还能执行吗？

我做不良资产业务，这个问题我来回答。

首先，要看债权人的债权性质才好判断；

我国是法治国家，也特别注重人性化，要保障人的基本生活；因此，对债务人的唯一住房处置是有一定顾虑的；

其次 ，普通债权人要求处置债务人有抵押的房产和银行要求处置抵押房产力度也不一样；

因此如果是普通债权人想要维权，可能需要推动执行冻结债务人所有财产和银行卡，迫使其无法偿还银行房贷；然后等银行出手后法院执行、拍卖房产了；

但同时不得不提到，随着房市降温，一线城市的二手房倒挂情况都已经得到回归，更不用说其他城市的二手房市场逐渐趋冷；而法拍房因为“兆头”炒好，又存在一些城市清房、清户麻烦，法拍房市场缺乏热度，再加上诉讼、公告、评估、拍卖、执行等费用，法拍房回款不足以清偿银行贷款余额的情况也不鲜见；

因此，债务人仍然无法偿还普通债权。

综上，不同情况不同分析，不便一概而论。

到此，以上就是小编对于以抵押房产被执行的问题就介绍到这了，希望介绍关于以抵押房产被执行的2点解答对大家有用。