房产证共有人比例分配(房产证共有人比例分配什么意思)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证共有人比例分配的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证共有人比例分配的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证上共有情况是自己说了算还是机构统一分配？
2. 产权证上有夫妻和孩子份额怎么算了？

不动产证上共有情况是自己说了算还是机构统一分配？

不动产证上共有情况是自己说了算，在不动产登记时，工作人员就问个人共有产权情况，然后根据你个人回答记入不动产登记证，就是共有人是谁，各占多少份额，这是为了万一有析产情况便于操作，当然，一般情况是没有用途的，不过这是不动产登记的必有内容。

产权证上有夫妻和孩子份额怎么算了？

在不动产权确权登记时，如果登记了妻子和孩子作为不动产权的共有人。一般都会要求共有人所占的产权比例份额。一般在两种情况下会产权共有人会发生作用。

一是产权人。

计划出售房产时，必须征得产权共有人的同意。办理不动产权过户登记时，共有人必须和产权所有人共同签字确认。才可以办理过户手续。

第二种情况，当产权人过世。办理继承产权登记时，共有人的份额不需要缴纳税费。

到此，以上就是小编对于房产证共有人比例分配的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证共有人比例分配的2点解答对大家有用。