房产证可以交由第三方保管吗(房产证可以交由第三方保管吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证可以交由第三方保管吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证可以交由第三方保管吗的解答，让我们一起看看吧。
房产证由谁保管？
产权人或者银行保管。
1、调查的结果是各家银行作为抵押权人时，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》由谁保管，具体的做法由各家银行决定。
2、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
3、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。
4、有些银行规定，不收房本，有些银行要收走房本，具体各个银行不同，银行要收也只能给他们，否则就无法贷款或者换一个不收房本的银行，似乎没必要仅仅因为这个换银行。扩展资料：所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房产证当然由产权人自己保管，如果你得房本有银行贷款的，那么有可能是银行帮你保存的，有的银行做抵押会收房本，也有的银行不收房本。
另外就是房本要和原值发票、契税票一起放好，这些材料都需要保留，以后要用的。所以把这些都保存好了。
为什么我的房产证在房管局？
1、这样的情形，说明你的房子尚有房款没有还清，房子目前的权属有限制。
2、房子抵押在了银行，只不过将房产证放在了房产局，方便查阅档案。等到你的贷款还完之后，才能够将房产证拿到手中。
3、需要注意的是：房产证应该是抵押在你贷款的银行，房管局只不过是代为管理。这个主要是避免房主去进行交易。
房产证在房管局的一般都是做银行按揭贷款的，尚有余款还未结清。也有一些城市，譬如东莞虽然房款未结清，但是房产证还是个人保管。不论房产证是在房管局还是个人手中，都要把尾款结清才能交易还。建议楼主不要纠结这个问题，如果要进行交易先去银行赎楼，拿着银行开的凭证去房管局拿房产证。
买二手房，房本下来后，是由中介保管吗？
别被骗了~现在买房了产证下来同步会有给抵押权证的~抵押权证需要寄银行后放款~房产证自己拿好就行~中介需要拿你房产证~估计想录入你的新产证信息~这种个人隐私不要随便给~
很奇怪，如果能拿到房本，意味着你的贷款审批是通过的，而且抵押是做过的，他项权证已经在去银行的路上，而且税费已经交清了，没有完税发票是你是拿不到房本的。
以上这些条件不具备你就能拿到房本，意味着产权部门失职，因为如果你贷款没有通过，而你已经拿到房本了，贷款没通过，你最后就买不成，这个房本往哪放？
如果拿本的条件都具备了，房本拿在你手里没有任何问题，无非是银行收到他项权证后，晚个一两天把你的贷款放到监管账户里，中介扣着房本就是六个手指挠痒痒，多一道子。。
问题是他扣着本想干什么？个人觉着有两个目的，第一是让你结清中介费，第二是用房本办个小区通行证啥的，方便他们以后进出小区（你有身份证复印件在他们手里），其他的真想不到还能做什么？要知道，没有你本人到场，任何人拿着你的房本啥也做不成，否则哪天房本一不小心掉在路上，那事情不大了。。
到此，以上就是小编对于房产证可以交由第三方保管吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证可以交由第三方保管吗的3点解答对大家有用。
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