小孩要从父母房产除名(小孩要从父母房产除名过户吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小孩要从父母房产除名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小孩要从父母房产除名的解答，让我们一起看看吧。
父母和子女共有的房产如何将子女名字去掉？
父母和子女共有的房产如何将子女的名家去掉？
我认为父母和子女的共有的房产要将子女的名字去掉有两个办法，一是通过分户并说明房产归父母所有。
第二个办法是给子女另买一套房子，让子女另立门户过日子。我认为这两个办法都可以去掉共有房产上子女的名字。
父母和子女共有房屋，房产证除名要怎么办理？
房产证上除名，分为两种，如下：
一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃;
二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免;
5、交易费6/平方,双方
;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免。
可按卖出1%产权的方式除名
父母子女共有房产除名也要到房屋管理部门办理过户手续。要办理过户手续，提前把房屋管理部门要求的材料准备好，原房主所有人和新房主所有人同时到场，才可以办理。
所需要的材料一般是派出所出具的关系证明，公证处办理公证处，最后到房屋管理部门办理就可以了。
父母与子女间的房产证除名。
子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。
如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。
上海房产证去除父母名字流程？
房产证上去除父母名字有两种方式解决：一是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元 手续费赠与方式按2元每平方计算 买卖方式按6元每平方计算。房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下过户需要携带双方身份证及复印件，初办房产证时的相关材料，出让人婚姻状况证明 无论赠与还是买卖方式，双方必须在场。
父母和儿子共有房产证除名怎么办？
父母与子女间的房产证除名分两种情况。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程：
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
到此，以上就是小编对于小孩要从父母房产除名的问题就介绍到这了，希望介绍关于小孩要从父母房产除名的4点解答对大家有用。
相关文章