二手房产证出来后(二手房产证出来后多久放款)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产证出来后的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房产证出来后的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证办理完过后房子就是买方的了吧！？
2. 二手房办理房产证是办在一手房东手里还是二手房手里？
3. 二手老房子有房产证过不了户？
4. 二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？

不动产证办理完过后房子就是买方的了吧！？

对于一手房来说不动产证办理完后房子就是买方的了；但对于二手房来说，不动产证办完过后房子还不是买方的，因为二手房交易情况特殊，就是需要在买方没有交完全款就办理过户手续，为的是让买房户办理二手房抵押贷款，实际上还没有完成交易，所以这时房子还不是买方的。

二手房办理房产证是办在一手房东手里还是二手房手里？

二手房如果一直没有办理房产证的话，办证的时候是需要原房东自己去办理不动产证，并且承担办证费用的。

二手房一旦处于买卖状态中，那么当一手房房东把证办好之后，需要把房子过户给二房东，这时候产生的过户费用就需要二房东自己来承担了，原房东就不再负责这一块的费用了。

过户的意思就是把房子从一房东名下，过户到新的业主名下，相当于二房东重新办了一次证，费用统称为过户费。

二手老房子有房产证过不了户？

有房产证的房子，但不能过户，很有可能是因为你的房子属于以下这几类：

1、被法院或执法部门查封的房产。

2、有抵押登记的房产。

3、房产证未满五年的经济适用房。

4、部分安置房。有些安置房是要几年后才能上市交易的。

5、未成年人名下的房子。需要取得监护人的同意。

6、待拆迁的房子。如果房子被划入了拆迁范围，那么这些房子的产权就会被冻结。

二手房交易，过户是很重要的一步，因为只有当房子过完户后，这所房子才真正的属于购房者。所以购房时一定要问清楚。

二手房产证有3个人，其中2个已不在了，过户怎么办理？

二手房上有三个人，两个死亡的要求，对方尽快去注销其户口，另一个在协议当中要求他在一定时间内将户口迁出。购买二手房的时候一定要协商好，要求对方在多长时间内将二手房内所有的户口迁出，还有要看这个房子是否有永久居住权人，如果有的话，和他们签订协议，让他取消这个居住权人的资格，不然的话就不能购买这样的房子。

二手房产证有三个人，其中两个人已不在了，要想过户必须找到那两个不在了的人的法定继承人，按继承法办理房屋权利继承，继承份额立成文书，按权利份额算出每人的所有份额，并再行公证。然后要房子的每个人变更登记在自己名下。这样就完成了变更登记手续。如果有放弃继承或用钱找补后放弃产权，可以另做公证。

三人名字房产证，就是三人共有，各占三分之一，

二位死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，

无遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这三分之一。

先到公证处，选取二位继承，其他人签署放弃，得到公证书，被选者，和其他两位住房的共有人一起，到房管，办理继承过户，重新办理三人姓名房产证

有两种方法可以，第一种是去当地咨询公证处办理公正。第二种是直接去交易中心办理。

第一种是最快捷，最便利的做法，咨询当地公证处，做好公证好，在去房地产交易中心办理更名。

第二种直接去房地产交易中心也可以办，提供的材料太过繁琐。

所以多数情况下，基本都是通过处做公证，会方便很多。

二手房产过户涉及到多人的问题，首先需要卖方到司法机关对该房产进行合法公证手续才能够过户交易。该房屋产权有三个人持有，其中两个不在另外一个人就没办法进行该房产买卖交易。

要么是到房产所在地公证处办理房产公证，要么这个人出具其合法财产来源才行！

到此，以上就是小编对于二手房产证出来后的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产证出来后的4点解答对大家有用。