房产证共有情况兄弟(房产证共有情况兄弟能继承吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证共有情况兄弟的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证共有情况兄弟的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证可以兄弟共有吗？
2. 兄弟共有产权房是怎么回事？
3. 一处一宅两兄弟的宅基地怎么证明共有？
4. 兄弟三人共有房产可以分割吗？
5. 我是陕西农村的，我父亲留下的宅基地，我和我弟对半分都建了房子，一个证怎么分开办证？

房产证可以兄弟共有吗？

房产证是可以写两人或多人的名字的，可以根据出资的比例，在房产证上写明谁占该房产的百分比，如果没注明各人所占的百分比，则默认为平均拥有该房产的权益。

如果你们兄弟要平均分这栋楼的，也可以协商，地块大的出少点建房的钱来达到平均投入，等同于将土地也作价投入来计算，这样想会更简单。

如果因现在的经济环境问题，地面积大的一方还要出更多的钱，那也可以在房产证上由他占相应多些的百分点。

兄弟共有产权房是怎么回事？

兄弟共有产权房是指两个或多个兄弟姐妹共同购买并拥有产权的房产。这种情况下，每个人都拥有房屋的一部分产权，而不是共同拥有整套房产。

这种共有产权通常是在父母去世后，兄弟姐妹之间为了平均分配家产而共同购买房产。

在共有产权的情况下，兄弟姐妹之间需要协商确定每个人应得的产权份额，并且需要定期进行维护和修缮工作。

一处一宅两兄弟的宅基地怎么证明共有？

如果宅基地是老人的，必须要经过老人的签字同意才能有效。两兄弟为了急于得到老人的财产，不惜花重金从外面买来两个证明人签字，试问，两兄弟分老人的财产，为啥不让老人来签字，为啥非要花钱买来证人签字呢？

事实证明，老人不签字，是因为老人根本不愿意把自己的私有财产分割出去，一旦分割出去了，到时候叫天不应叫地地不灵，就再也要不回来了。为啥证明人签字了，那是因为证明人认为，反正又不是分割我的私有财产，你死了，你活了，跟我有啥关系！

一处一宅两兄弟的宅基地要证明是共有的条件有多种方式，一是各自拿出分家单证明各自所得部分，那无分割的就是共有的，二是证明这宅是老人的，没有给分割，三是这宅是共同使用的，但都没有证明是个人的，就由法院来判或调解，或有其它的冇效证明人证明。

兄弟三人共有房产可以分割吗？

兄弟三人共有房产，当然可以分割。如果兄弟三人共有的这套房产产权证上没有写清各自所占有的份额，就应该按照每人1/3的份额来拥有。

但是这种办法毕竟很麻烦，所以最好是把这套房子卖了，之后所得的现金进行分割，这样比较简单。或者可以把部分产权卖给另外的两个兄弟

我是陕西农村的，我父亲留下的宅基地，我和我弟对半分都建了房子，一个证怎么分开办证？

正因为你是农村的户口，并且你父亲留下的宅基地有证件，又在原庄基地上盖了房子，这说明村委会是同意的。

其实，像你们这种情况在农村普遍存在。我建议你到村委会、乡镇土地管理所去咨询一下，看一证分两户需要啥手续或证明。由于各地土地管理政策大同小异，具体该咋办非专业人士还真不好说。

过去农村的房屋都没有房产证，只有集体土地建设用地使用证，俗称宅基地证或土地使用证。宅基地上的房屋是个人财产，而宅基地属集体所有。当房屋倒塌或人为推倒后，在一定的时间内房主人未建新房，那么宅基地使用权将会被村集体收回。

在农村有很多老房子或者祖屋，不管面积大小，通常只有一个土地使用证。而土地使用证上的使用人，常由户主一人来代表。当户主的后代成家后分家自立门户，继续居住在这个土地使用证建造的房屋里面，是不受任何影响的。当户主过世后，房屋是可以过户给儿女。为公平起见，户主的所有儿女的名字都可以写入土地使用证里，以证明房屋是儿女共有财产。履行这些手续，只需村里开个证明，自己去镇里国土资源部门申请变更即可。

现在农村的房屋可以办理不动产登记和房产证了。当有村民需要将老房子拆了重建，需要拿着土地使用证找村委开证明，然后拿着证明找乡镇国土资源部门审批，国土资源部门需要向上级部门申请审核。由于是在原址翻建，一般审核比较快，10~20个工作日便可批准。只有当批准下来之后，才能进行翻建。

也有很多兄弟几人共用一个土地使用证，分家后需要各自在原址翻建新房的情况。这种情况，最好是先分户，取得独立户口。然后拿着共用的土地使用证去国土资源部门作变更，可以在土地使用证上写入所有兄弟的名字，也可以可根据原土地使用面积，分开办理土地使用证。只要土地使用证合法有效，分户成立，那么所申请翻建的新房是可以单独申请不动产登记和房产证。也就是说在共有土地使用证上建造了几套房房，兄弟几人可以分开申请房产证。

如果想办宅基地使用证，可以办两个户口本，又村委会出据证明，找农村土地管理部门来测量宅基地面积，确定宅基地使用权就行，你父亲留下的宅基地作废，你和你弟弟一家再办一个证。花个小钱，让村委会人员出面找人测量确权就行。

说点看法供你参考。首先你们兄弟肯定都有自己的家庭，不知您是否分户，也就是说各自独立的户口，如没有，你们兄弟带上原来家庭户口薄，和个自的结婚-登记证，去当地派出所，办理分户，领取各自的独立的户口簿。

这步完成，先辈宅基肯定一证一照齐全，即土地使用证和原房屋执照，各种土地政策气候不一样，城郊对于翻盖房比较严格，必须申请获批。边远:地区对翻盖房屋扩建面积比较宽松。

宅基地直系亲属有继承权，你们兄弟都有继承权，也有权力分割先辈宅基地，况且两个独立家庭。

我想可拿上老宅土地使用证，房屋执照，各自独立的户口本，到土地管理部门申请分搳原宅基地，取得各自的土地使.证，房屋执照，说的简单实际非常麻烦，还要实地测量，更改村宅基地台帐等操作来起麻烦。说实在话没有接洽人，谁愿意办，说这个你应该明白什么意思。

但有的地区不管任何理由不再登记个人宅基地土地使用证。死冻结，想取得根本不可能。

其实你们兄弟用原来一切手续，何偿不可，自家兄弟肯定东西院住着，何必伤神还伤财。拆迁征用同样或补偿，只是单独卖房比较麻烦。仅供叁考。

具体情况千差万别，无非是分户和确权的问题？是否办理相关手续是关键。

首先说说分户，想要分户的人为申请人，写一份“分户申请书”，经本村的村委会审核通过后盖章确认。其次，本村村委会确认之后，再到当地派出所的户籍管理处让包管本地的民警签意见，有的地方还会要求派出所所长签字。这个时候一般要带申请人的身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。最后，当地户籍科审核通过之后，工作人员会给你一个新的户口本。到这，分户算是完成了。而分户之后，就算原来的家庭有多套住宅的，多余的也能够确权。

你的情况只提及原来宅基地，没谈到是否确权或现在的状况。2019年，宅基地政策面临越来越正规严格的迹象。土地确权后怎么分户呢？

1、土地确权后农民还可以分户，但必须达到相关的条件才可申请，比如分户人必须具有独立的房产证明、分户人必须已结婚且具备独立的经济能力才可申请分户。当然非独生子女也可分户的，但在分户后必须搬出去独立生活。此外，离婚夫妇在为财产争夺也是可以分户的，但必须提供离婚证明等相关资料才可申请，所以以后申请分户将会越来越难。

2、土地确权后农民还可以分户，但并不是人人都能分户，比如像独生子女家庭、未成年或经济未独立的子女、已纳入拆迁或城市规划的农村、假离婚的父母则不能分户。

总之就是土地确权后想分户就必须满足分户条件，且必须抓紧时间办理，毕竟现在的政策一直在变，却越到后面，申请将越来越难，乘着现在还有机会就赶紧办了。

到此，以上就是小编对于房产证共有情况兄弟的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证共有情况兄弟的5点解答对大家有用。