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商品房税票已出可不办房产证(商品房税票已出可不办房产证吗)

房产律师文集 2025年07月13日 05:52 7 kk

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商品房税票已出可不办房产证的问题,于是小编就整理了4个相关介绍商品房税票已出可不办房产证的解答,让我们一起看看吧。

  1. 已经办理房产证了,还需要购房发票吗?
  2. 开发商不给购房合同和发票,直接办理了房产证,请问这样合理吗?
  3. 房产证已经拿到但是没有契税完税发票怎么办?
  4. 已经拿到了房产证,契税发票还重要吗?

已经办理房产证了,还需要购房发票吗?

建议保存。

办理流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

开发商不给购房合同和发票,直接办理了房产证,请问这样合理吗?

很负责地告诉楼主,这样风险极大!

最重要的问题不是开发商逃税,而是房产有可能被一房多卖,或者开发商提价反悔,或者卷款逃跑,等等,这些你如果到时要去法院告,收集证据都很麻烦。所以强烈的建议你要索取合同和发票!

房产证已经拿到但是没有契税完税发票怎么办?

如何查询契税票据如下:

在你办理产权证的时候会给你契税票据的。

如果契税发票掉了的话可以在房管局查档窗口查询一个全档那样上面就会有契税发票的扫描件的,盖上房管局的章,与原件有同样的效力,查询方法如下:

带上身份证、产权证到房管局;

在查档窗口排号;

到窗口说明要查询全档;

然后就给你了;

已经拿到了房产证,契税发票还重要吗?

有用。办理完毕房产证,契税票据和维修基金票据还有用。契税证明,证明住房是完税住房,以后卖掉或抵押住房,都需要出示契税证明。

维修基金,在以后卖掉住房过户完毕房产证,也需要出示维修基金票据。

到此,以上就是小编对于商品房税票已出可不办房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于商品房税票已出可不办房产证的4点解答对大家有用。

标签: 商品房发票与房产证 房产证税务发票

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