办房产证赠送面积(办房产证赠送面积需要补交钱吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证赠送面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证赠送面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房是看证书面积还是赠送面积？
2. 入户花园是不是算赠送面积？
3. 房产多余赠送面积如何合法化？

买房是看证书面积还是赠送面积？

买房当然要看证书面积。

建筑面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。

套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积。

入户花园是不是算赠送面积？

一般情况下，入户花园不带顶的，不算面积。

露台不算面积。

半封闭阳台算一半面积。

窗台高于地面45公分的飘窗不算面积。窗台低于地面45公分且高度低于2.1米的不算面积。

实际情况可以咨询开发商售楼人员，不过有时口头承诺的他们不一定能兑现，签合同时要仔细看好合同的内容。

房产多余赠送面积如何合法化？

买房赠送面积大部分情况下是合法的，但是买房赠送面积也分为三种情况：

1、业主本来就应该得到的面积，开发商说是赠送的;

2、开发商擅自改面积违规建设的房子，而这种房子一被查出，那可能就办不了房产证了;

3、业主明明交了钱的公摊面积，开发商硬说是自己赠送给你的，这三种情况都是违规的，如果真的遇到了，你大可以去讨要个说法。

到此，以上就是小编对于办房产证赠送面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证赠送面积的3点解答对大家有用。