关于村民房产纠纷(关于村民房产纠纷案例)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于村民房产纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍关于村民房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
12345会管房产纠纷吗？
12345是不会管房产纠纷的，因为12345上海市民热线是维护上海市市民的公共权益，或者个人受到公共政策的影响，产生的损失的一个投诉热线，并不是解决个人房产纠纷的一个平台，而个人房产纠纷的平台应该是法院，应该向人民法院进行申诉起诉
为什么农民在农村建房子不用房产证？以后如果有纠纷怎么办？
农民在农村建的房子没有房产证的原因有很多种。如果没有房产证，要是产生纠纷，想通过合法渠道解决就相对比较困难。那么，以前农村建房为什么都不办房产证呢？主要原因有以下几种：
一是农村传统观念约束。因为在农村，建房子无非就是给自己住用的，只是把他当做住所，反正房子建起来，别人也搬不走，所以有没有房产证，对农民来说也无所谓。
二是办理房产证比较麻烦，以前办理房产证，还要先办集体土地证，集体土地证一户还不能办，还要相连一排的一起办。有时候邻里意见还不统一，有些还不一在家，所以办理起来非常麻烦。现在已经简便很多了，所以现在农村办理房产证的人也多了。
三是有些宅基地不合法。在农村，比较早之前，农民建房，基本上自己有地就可以建，不管是宅基地还是非宅基地，而且也没有合法的规划。如果要正常审批，根本是建不了的，所以也就不会办理房产证。现在农村建房已经管理得很严格了，没有审批是建不了，而且不是农业户口的，也不能在农村宅基上建房。农民建房还要符合一户一宅政策，并且面积还不能超标。
随着不动产登记推出，农村开始开展农房和宅基地确权，农村房子将会全面进行不动产登记，发放不动产登记证书。随着金融改革的拓展，已经发放不动产登记证的农房也可以进行抵押贷款了，农民办证的欲望也会更强。
作为一个村干部，我发表下个人见解！
房产证的作用，无非就是买卖房产的一个合法凭证。农村房屋是申请宅基地自建房的，国家还没有放开容许入市交易，自然不需要也没必要办理房产证。
农村房屋归属有村民及村委会可以证明的，一般不会存在有归属问题。如家族矛盾等特殊情况，村委会一般都会进行调解解决。
在我们村也一样，在村盖房子都不知道要什么房产证，如果你真弄来个房产证，全村人还真说你是个奇葩。在农村建房子，它不像是在城市，要规划，设计，管理。农村的地一般都是自己家老一辈留下来的，哪里是自己的地，那里是村里公地，大家都很清楚，用不着什么房产证证明什么，当然有是更好，但是在农村一般大家都没有这观念要房产证，在说弄房产证又很麻烦，所以就有了在我们农村盖房子没有房产证的事了。
房屋过户完才发现房屋有纠纷导致不能收房，中介是否因失察有责任？
谢谢邀请！这个问题，没有明确是什么原因导致不能收房。一套买卖的房子，中介在这个过程中起着“承前启后”的作用。在过户之前要经过多种程序。房子是一种什么样的状态。负责办理手续的中介人员要弄清楚。让买卖双方明知。比如：
1）房子是否带租约，如果带租约的房子，事先要和原业主协商好租约的处理问题。避免在各种手续都完成的情况下影响收房。
2）房产证是否红本（就是不差银行贷款）。如果是，要进行查档核实真实情况。房产证是否押在银行。如果押在银行要知道原房主还欠多少贷款没有还完。
3）房产证押在银行的，要和原房主商量是自己还银行贷款赎楼还是要委托担保公司赎楼。如果担保公司赎楼产生的费用由谁承担都要协商好。
4）要让双方明确，在房产办理转移登记过程中，所产生的各种费用是卖方承担还是买方承担。并要收取原业主的交房保障金。一般为1—3万之间。
以上四点情况，中介人员在房子过户之前必须事先做好。否者，在办理过程中，任何一个环节出了问题，中介人员都负有不可推卸的责任。
房子已经过完户，在收房的时候有纠纷。就要分是不是原业主故意隐瞒，还是租客不愿意搬离等情况。中介方都押有原房主的押金。可以与原房主商量，共同解决好问题，把房子交接给新房主，押金才给与退还。达到最终目的。
根据《房地产经纪管理办法》之规定，中介在房屋交易中，应当审查如下信息：
1.交易双方的主体信息：卖方是否为房屋权属证书上记载的产权人；是否所有权人都在买卖合同签署了名字；非产权人出售的，是否有公证委托书及相应的代理权限。
2.交易房屋的权属信息：交易房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。
3.房屋状况：房屋结构、房龄、是否已补缴了土地出让金（针对安置房、经适房）。
如果中介没有尽到审查义务，有没有告知交易方，中介会承担一定的责任。
出卖方的原因造成不能按照合同约定交房的，应当按照合同约定承担违约或者赔偿。
合同没有约定的，可以参考当地租金价格，要求出卖方赔偿损失。
如果达到解除条件的，还可以退房。
谢谢邀请。根据目前商品房交易市场买卖流程，出现房屋过户完才发现有纠纷的情况已很少发生。现在我们来分析一下房屋买卖的过程：首先买方委托中介公司办理房屋买卖手续并签订相关协议，同时收取相应费用，一般情况是由买方负担。其次中介收集买卖双方相关资料，关键是买方的房产证原件，将相关资料送到相关部门核实该房产有无抵押贷款，是否还有按揭贷款未结清等问题。再次将资料送达房地产交易中心审核该房产是否符合交易条件，一切审核通过才可以进行相关交易的手续办理。根据分析问题应该出在房屋交易中心平台审核失误，并将有纠纷的房产办理了过户手续，作为中介虽不可操控审核环节，但有提示和监督相关部门的责任。个人认为造成这次房屋买卖纠纷，房屋交易中心应该承担主要责任，卖房者应该承担隐瞒房产存在纠分实情的责任，中介由于无法操控审核过程不应承担失察责任，但应承担中介服务相应的责任。
到此，以上就是小编对于关于村民房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于村民房产纠纷的3点解答对大家有用。
相关文章