办房产证加名字要改购房合吗(办房产证加名字要加钱吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证加名字要改购房合吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证加名字要改购房合吗的解答，让我们一起看看吧。
购房合同写一个人名字，办理房产证可以加一个名字吗？
不可以。办理首次登记的时候不动产证必须和合同的名字一致，如果夫妻双方离婚，可在办理首次登记后持离婚证进行变更。
如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。扩展资料：有房产证可以加名。在房子没有贷款的前提下，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。
买房合同和房产证名字可以改名吗？
房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;
2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;
3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。
关于买房，合同上签了是谁的名字，房产证上还能改吗？
买房时，是不是合同上签了谁的名字，房产证上肯定是和合同名字上一样的。。。因为办理房产证本就是按合同上名字办理的，不会更改名的，这是房产部门的规章制度。谁也不敢不按合同名字办理，否则工作只除名了。如果要改名也只有沟开发商，将原合同名字作修改，房产证才能改名字的。
我婚前买房，婚后要办房产证了，是否一定要加对方的名字？
可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。
具体还有两种情况
有房无贷的办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
扩展资料
婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
到此，以上就是小编对于办房产证加名字要改购房合吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证加名字要改购房合吗的4点解答对大家有用。
标签： 买房房产名字 购房时房产证上的名字
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