老公把房产证过户给老婆(老公把房产证过户给老婆需要交税么)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老公把房产证过户给老婆的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老公把房产证过户给老婆的解答，让我们一起看看吧。
夫妻共同房产，房产证是老公名字，老公去世后妻子要过户房产证，怎么过？求解？
夫妻共同财产，老公去世，房子不意味一定完全属于妻子。老公的父母、子女也是第一顺位继承人。所以，在这种情况下，妻子一是经公证确认各方房屋产权份额后到不动产登记部门办理变更登记，二是向法院提起分家析产之诉后，凭有效判决办理变更登记。
儿媳妇拿着我房产证，想过户到自己名下，我该怎么办？
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这个问题你向别人求计还真不好答，因为不知你自已是怎么想的？但据题猜测，你是既非所愿又不愿撕破脸，那可就难了。我要是说你不能同意，遭你家媳妇喷怎么办？（笑）
我还迷惑不解的是，你的房产证是怎么到儿媳手里的？是不是曾经许愿现在又后悔了吧？
实话实说，人老了，有“三老”不能丢：老伴、老屋、老本。只要一天不闭眼，就别放手。拿在手里，儿女也才“孝顺”，如果让孩子们三句好话一说，乱了心智，变了主意，那就有你后悔的时候！
所以劝题主，还是老主意拿定，不能同意，可以给儿子儿媳说，你们不要急，早晚是你们的，我可以先立个遗嘱，做个公证，只要你们孝敬老人，为我养老送终，到时所有遗产都由你们继承。
但现在我还活着就过户，于情不合，于理不通，别人也会笑话。你这样说了，他们还能咋的？总不能强迫你吧？
儿媳妇拿着你的房产证，过户到她的名下，凭什么呀，第一，法律上她没有义务为你养老，第二，你不敢保证他以后一定会养你老。第三，如果没有儿子做中间人，儿媳妇与你是一点儿关系也没有，怎么能够把房子过户到儿媳妇名下呢？
说实在的，如果你只有一个儿子，你儿媳妇拿着你的房产证，过户到你儿子的名下，或者你孙子的名下，那都可以理解，毕竟儿子与你有着血缘关系，并且，你的房子最后一定会落到儿子手里，而且你的儿子对你也具有赡养义务，即使将来你的老年生活质量不太如意，也是因为你儿子的关系，你也应没有什么怨恨的。甚至你有几个子女，你儿媳妇要求把你的房产证过户到你儿子她丈夫的名下，也可以理解，毕竟人都是自私的。
但是，把你的房子过户到你儿媳妇的名下，这一点儿就让人不能理解了。因为在法律上，如果没有你儿子，你儿媳妇与你一点儿关系也没有。即使有你儿子在中间做联系，你的房子一旦过户，主动权也不在你的手中了。那样你就要实时看儿媳妇的脸色过活。
与其把自己的房子过户到别人名下，看别人的脸色，不如不过户房子，自己过自己的自在日子。
而且，你儿媳要求把房子过户到她的名下，不能不让人怀疑她有什么别的目的，如准备为离婚以后，能争得财产铺路等。所以拒绝你的儿媳妇的要求吧，因为那样做百害而无一利。
- 不建议过户到儿媳妇名下，父母的财产为什么要据为己有呢？如果是父母自愿赠与，那么也要在表示感谢之后再接受，你的情况明显是不乐意现在就过户，建议你先把自己的意见和儿子谈一下，儿子没有主见的话那就直接和儿媳妇谈，即使一家人也要先小人后君子。
您好！房子是您的，您就是房子的产权人，如果想要过户，就必须征得您的同意。只有您同意，才能将房子过户到您名下。
虽然我们不太建议在没有明确原因的情况下，将房子过户到儿媳妇名下；如果您同意这么做，通常有三种方式可以采纳：分别为买卖、赠与和继承。
第一，房屋的产权人有权按照自己的意愿处置房屋，其他人无权干涉
根据《物权法》第39条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
也就是说，只有房屋的所有权人，才可以决定房子会过户给谁，其他人即使拿着房产证也无法过户。
但是需要提示的是，即使房产证上只有题主一人的名字，也不代表房子是归题主个人所有的。如果房子是在题主婚姻存续期间购买的，那么在没有其他说明的情况下，配偶拥有房子一半的产权。所以，
1）如果配偶同意把自己的份额给到儿媳，儿媳也可以获得一半的产权。
2）所有的房产处置行为均需要获得配偶同意，否则处置行为无效。
第二，如果您不同意过户，应该如何规避风险
就如同第一部分所说，如果产权人不同意过户，是无法过户的。当然为了避免不必要的麻烦，例如冒名过户。有以下几点提示：
1）及时补办房产证。为了避免他人拿着房产证冒名过户，及时补办新的房产证，作废之前的房产证，可以有效避免这一问题。
2）如果题主年事已高，建议尽早订立遗嘱。一旦去世且没有留下遗嘱，那么房产将按照法定继承分配，到时候儿子作为第一顺序继承人会继承房产。虽然看似与儿媳没有关系，但因为继承所得的房产属于夫妻共同财产，未来如果儿子和儿媳离婚，儿媳是可以要求获得一半产权的房子的。尽早订立遗嘱，说明房产由儿子个人继承，这样就真正做到与儿媳没有关系了。
第三，如果您同意过户，需要怎么做。
过户的方式有三种，分别为买卖、赠与和继承。前两种是题主生前进行，对买方有购房资格和限购资格限制；后一种是在题主身后进行，对买方（若为法定继承人）没有购房资格和限购资格限制。简单说一下三者区别：
1）买卖：买卖的费用通常来说比较便宜，具体情况如下：
契税：若子女之前无房、且本次交易的房屋面积≤90㎡的，按照交易金额的1%征收；若子女之前无房、且本次交易的房屋面积＞90㎡且≤140㎡的，按照交易金额的1.5%征收；子女之前有房，按交易金额的3%征收。
个税：如果房子“满五唯一”，不需要缴纳；如果房子“满五不唯一”，则缴纳交易金额的1%、或者当初买价与现在卖价差额20%的个税（取高）。
增值税：如果交易房屋房龄满2年，则不需要缴纳；如果交易房屋房龄不满2年，则还需缴纳平均5.6%的增值税
2）赠与：赠与最大的特点是可以付赠与条件；如果赠与条件没有达到，即使过户，也是可以要回来的。但费用相对较高：
契税：由子女支付。按照政府指导价格的3%收取
印花税：由父母和子女各自支付，各自缴纳按照政府指导价格的0.5‰，合计为1‰。
公证费：如果要做赠与公证的话，由公证处收取，费用参考当地公证处的公示；约200-500元不等。
以上所说，均指赠与对象为直系亲属。如果是非直系亲属，需要缴纳增值税（计税方式同买卖）、个人所得税（受赠方支付，20%）
3）继承：最大优势就是继承房屋的人不受购房资格和限购条件限制。就像前面说的，建议题主生前订立遗嘱明确分配方式，在生后由继承人过户。
费用：继承不涉及税费，主要的费用为继承权公证费。但是当子女未来再卖时，如果“满五不唯一”时，就要缴纳20%的个人所得税了。所以从经济角度来说，不是特别便宜。公证费具体情况如下：
收益额20万元以下的部分按照1.2%收取，超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取，超过500万元不满1000万元的部分按照0.5% 收取，超过1000万元的部分按照0.1%收取。”
希望回答对题主有帮助。
到此，以上就是小编对于老公把房产证过户给老婆的问题就介绍到这了，希望介绍关于老公把房产证过户给老婆的2点解答对大家有用。
标签： 房产过户给老公
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