未取得房产证的房怎么卖出(未取得房产证的房怎么卖出去)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未取得房产证的房怎么卖出的问题，于是小编就整理了2个相关介绍未取得房产证的房怎么卖出的解答，让我们一起看看吧。

1. 我目前房子还没有交钥匙没有房产证，怎样能卖出去？
2. 我要卖我的房子，但没有房产证，卖不出去，怎么办？

我目前房子还没有交钥匙没有房产证，怎样能卖出去？

第一种，就是如果房产证还没有办理的话，可以在开发商那边采用改底单的方式去操作，卖房子给别人，到开放商那边去改底单，最后出来的房产证直接就是买家的名字，只是这样的话需要全款购买，当然如果你当初是全款买的话，并且这种操作方式有一定的风险，当然是对于买家说；

第二种，就是直接签订买卖合同，这种是针对房产证已经开始办理，只是没有下来的这一种情况，可以签订买卖合同，用原始购房合同先暂时代替房产证，违约责任加大，好让双方都放心。等到房本下来后就可以当做二手房去过户，这种情况下你在过户钱不会拿到全款，但能按约定拿到一定比例的钱。当然如果是熟人，就另当别论了。

整个流程与交不交钥匙影响不大，但如果你把房子租出去了就不一样了，你需要先提供租户放弃优先购买权的资料，买家才会给你签。

我要卖我的房子，但没有房产证，卖不出去，怎么办？

可以补办但只有两种房子情况可以，

一、是厂子给的房子，或厂子的地块建房，后来厂子黄了，可以找主管部门开具所有权凭证。

二、是违建房或村民用地，只要居住超过20年以上可以去居委会开具证明等（具体的要看城市规定） 别的没办法了

到此，以上就是小编对于未取得房产证的房怎么卖出的问题就介绍到这了，希望介绍关于未取得房产证的房怎么卖出的2点解答对大家有用。