房子是学校集体房产证(房子是学校集体房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子是学校集体房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子是学校集体房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么很多楼盘都是集体房产证呢？
2. 不动产证和集体所有权证有区别吗？
3. 国有房产证与集体房产证有哪些区别？
4. 村委的房子，只有集体房产证怎么办呢？

为什么很多楼盘都是集体房产证呢？

因为开发商在征地后需要办建房许可证，才能正式建楼房，完工后需要办房屋销售许可证才能销售。办房屋销售许可证就需要房屋产权证，那么，就先办一栋楼房的产权证，销售房产后再把大房产证分割到每户，并办理每户的房产证。

集体房产证：小产权的一种，是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。

如果你是在开发商那买能买，如果你是买二手的，那有很大的风险。集体的房产证，有的偏远地方有，在大城市已经不给建了，有的地方房产证是绿色的本子，但是，银行不好贷款，你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户，你最好不要买。如果你是本地人，不需要签户口，或者你小孩子的学区本身就是那个学区的，那没事，你可以买。

不动产证和集体所有权证有区别吗？

一、概念：

1.集体土地使用证，是农村居民对于农村集体土地使用权的证明，在实施不动产登记后，农村土地也开始办理不动产权证了。

2.不动产权属证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、区别：

集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。

而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

国有房产证与集体房产证有哪些区别？

国有土地产权证与集体土地产权证的区别在于交易环节。国有土地产权证在交易时是市场行为，那家企业都可以产业买卖。而集体土地的买卖是受限制的，买卖方只能是集体经济内部成员，村办企业、村民都才可以买卖。因此，抵押等行为也是受限制的。

村委的房子，只有集体房产证怎么办呢？

我来为你解答：

1、首先，你必须是本村集体户口的人员，否则你的购买行为不受法律保护，因为法律规定，集体土地及其附属建筑只能在本集体内进行买卖；

2、如果你是本集体人员，在购买后应该要求村委会配合你办理该建筑占用土地的《宅基地证》，或者将原有的《宅基地证》过户到你的名下；

3、要求村委会提供建造该座房屋的所有报建批准文件给你留底，作为合法建房的证明；

4、如果你是本集体户口，该房屋是村委按照合法手续批准下建造的，你也拥有了和村委之间的购买合同，宅基地证也转为你的名字，这些条件全部具备之后，那么你的权益将得到法律的保护。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。

到此，以上就是小编对于房子是学校集体房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子是学校集体房产证的4点解答对大家有用。