刚解除抵押房产证可以过户吗(刚解除抵押房产证可以过户吗要多少钱)

房产律师文集 2025年06月16日 02:49 9 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚解除抵押房产证可以过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍刚解除抵押房产证可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

房产抵押还款后，产权人持银行还款证明在不动产登记窗口办理解押登记后，即可办理过户。一般买卖双方权利人，先到住建房管部门窗口进行网签合同备案，最好履行交易资金监管，保障资金安全。其次依法纳税，再到不动产登记窗口完成不动产物权转移登记。

房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

不动产证解押后不需要换证。

房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。

贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主。业主拿着这些手续去原抵押登记部门，会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，已经解除抵押。

到此，以上就是小编对于刚解除抵押房产证可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚解除抵押房产证可以过户吗的2点解答对大家有用。

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