大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人去世了房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍老人去世了房产证的解答，让我们一起看看吧。母亲...
老人去世后房产析产过户(老人离世房产过户)
房产律师文集
2025年01月29日 10:04 95
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人去世后房产析产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老人去世后房产析产过户的解答，让我们一起看看吧。
共有房产析产过户流程及费用？
1、办理房屋析产要提供什么证件?
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注意：
(1)若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
(2)法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
(3)若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
2、共有房屋析产的具体流程是怎样的?
(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
(2)办理抵押权银行规定的事项;
(3)到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
(4)到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;
(5)领取新房产证和他项权证。
（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
（二）办理抵押权银行规定的事项；
（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
（四）到房管局办理离婚析产登记手续（ 各区时间不同），并缴交50元登记费；
析产过户流程及费用？
一)审核审批
1、符合国家相关法律、法规和政策规定; 2、申报资料按要求提供齐全; 3、按规定交纳有关税费 。
(二)申报材料
1、房屋权属证书;
2、房屋户型平面图;
3、房屋析产申请书;
4、房屋析产公证书;
5、析产双方身份证明复印件;
析产方为单位的应提供：
行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;
集体企业出具职代会证明;
其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。
6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;
(三)办事程序
测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费
(四)收费标准
登记费： 住宅：80元/套
非住宅：550元/套
(五)办事时限
登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。
离婚析产的流程：夫妻协议离婚的，先到公证处办理析产公证手续，如果是诉讼离婚的话，则无需办理公证手续；当事人准备好过户资料到交易中心办转绘；当事人提出免征契税申请；当事人办理财产析产登记手续并缴纳登记费；新房产所有权人领取产权证。离婚析产的费用如下：契税，按房价的百分之二收取；印花税，按房价的万分之五收取；房屋析产交易手续费按房价的百分之二收取；房产过户登记手续费是八十元；房产证工本费是二十元。
到此，以上就是小编对于老人去世后房产析产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人去世后房产析产过户的2点解答对大家有用。
标签： 老人房产过户手续 老人的房产过户给子女
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