房产抵押借贷额度未用完(房产抵押借贷额度未用完怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押借贷额度未用完的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产抵押借贷额度未用完的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋抵押贷款还不上怎么办？
2. 办完抵押后银行一直拖着两个月都不放款，说是没有额度，可以换银行或起诉吗？
3. 买房抵押已经完成快一个月了，银行还没放款怎么办？
4. 房抵贷额度出来了还要批款么？
5. 房产抵押贷款额度高低与贷款人有关系吗？有什么关系？

房屋抵押贷款还不上怎么办？

在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。

还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。

还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。

房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。

法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

办完抵押后银行一直拖着两个月都不放款，说是没有额度，可以换银行或起诉吗？

我考虑有以下几种可能：

一是银行存贷比例超过了75%，不能违规向你放贷；

二是银行当年新增存贷比例超限，也不能违规向你放贷；

三是你的贷款额度较大，需要上级审批后方可放贷；

四是其他原因。如果你已经与银行签订了合同，证明银行应当在限期前向你发放贷款，可以起诉银行，但如果没有签订借款合同，而只是办理了抵押，那就不能起诉了。

我考虑有以下几种可能：

一是银行存贷比例超过了75%，不能违规向你放贷；二是银行当年新增存贷比例超限，也不能违规向你放贷；三是你的贷款额度较大，需要上级审批后方可放贷；四是其他原因。如果你已经与银行签订了合同，证明银行应当在限期前向你发放贷款，可以起诉银行，但如果没有签订借款合同，而只是办理了抵押，那就不能起诉了。

买房抵押已经完成快一个月了，银行还没放款怎么办？

现在第三季度放款较慢，再等等吧！

买房之前去银行做按揭贷款的时候银行老师应该会跟你讲的，现在对于按揭买房的额度各个银行都有指标，一旦超出指标就意味着停止放贷。所以你这边的话最好多和银行老师沟通一下看看能不能尽早完成放款排队，或者打电话给银行所在地的分行询问情况何时能放款下来。

房抵贷额度出来了还要批款么？

不需要

农行房抵e贷通过后申请用款是不需要审批的。只要批准了,基本上没有问题,现在贷款额度有限,在特殊情况下,贷款限额没有了,就算是审批通过了,也要等待下一个周期的贷款额度。

房产抵押贷款额度高低与贷款人有关系吗？有什么关系？

房产抵押贷款一般考虑房产的价值，从房产的价值评估来确定贷款的额度。但是贷款是放贷机构单方审核的行为，对于要求的标准会根据个个单位的不同有所不同，所以抵押物所有权人和借款人的个人信用及整体经济状况及还款能力会成为金融机构审核的内容。

到此，以上就是小编对于房产抵押借贷额度未用完的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押借贷额度未用完的5点解答对大家有用。