房产备案和办理大房本(房产备案和办理大房本的区别)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产备案和办理大房本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产备案和办理大房本的解答，让我们一起看看吧。

1. 在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续？
2. 竣工备案后多久可以办理房产证？
3. 法律规定登记备案后多久才能办理房产证，有时间限制么？
4. 房產证是房官局办的，还要拿它到。房地局办什么抵压？必要嗎？

在房产局备案后，自己办理房产证需要哪些手续？

个人申办房产证手续

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

竣工备案后多久可以办理房产证？

1、竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了。

2、根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就要把所有的材料送到当地的房管部门办理房产证。而购房者与开发商签订购房合同的时候，对于房产证的时间也有严格限制，如果在三个月之内没有取得房产证，开发商应该承担违约的责任。

备案后开发商应在交房后90天内办理房产证发给业主。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房需要等过户以后，大概需要一个月左右才能拿到房产证。

房屋备案后多长时间可以拿到房产证是不确定的，而拿房产证的时间需要按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

法律规定登记备案后多久才能办理房产证，有时间限制么？

　　法律规定登记备案之日起三个月内办理房产证。　　《中华人民共和国物权法》　　第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

房產证是房官局办的，还要拿它到。房地局办什么抵压？必要嗎？

如果是贷款买房，房产证到手后要放到房产局作为抵押物。因为虽然你已经取得了房屋产权证。但是你仍有银行贷款未还清，意味着房屋还有未清偿的债务，你个人未取得完全的房屋所有权。只有使用权。为了防止你个人私自处置房屋所有权，所以需要把房屋产权证拿到房产局抵押。

房产证是房管局办的，还要拿他的房地局为什么抵押必要吗？有必要的因为她也是要房主太管他也要抵押贷款的呀，如果不抵押的话他就亏了，如果人家跑了他就要不到了，所以，有必要抵押房产证这样才给房主有个压力，还有未按时交房贷，嗯，不能逃脱的

无论是商品房还是自有私房房产真都要在当地房产局办理。其一如果你的房子是全款购买。没有贷款就不需要取房产局抵押。除非你要办理房屋抵押贷款。那就必须房产局备案抵押。其二如果你的房子是通过按揭贷款购买的。那房产证下来后必须由贷款行在房产做备案抵押。

到此，以上就是小编对于房产备案和办理大房本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产备案和办理大房本的4点解答对大家有用。